Statistiques sur l'immobilier des bureaux à Montréal T1 2025

–       L’écart d’inoccupation entre les bureaux de catégories AA et A se rétrécit après la hausse récente des taux dans les immeubles de catégorie AA. Si la plupart des locaux sont hébergés dans des bâtiments plus âgés, l’inoccupation est moins prononcée à 10,3 % dans les édifices de catégorie AA bâtis ou rénovés après l’an 2000 – un écart de 560 points de base (pb) comparé à des produits similaires de catégorie A.

–       Le segment de la sous-location a gagné 6,2 % d’un trimestre à l’autre pour atteindre un nouveau sommet à 2,6 millions pi².

–       Cinq des six régions urbaines ont observé une absorption nette négative. En banlieue, c’est seulement deux sous-marchés sur cinq qui étaient dans le spectre négatif.

–       Les répercussions des tarifs américains sur le marché de la location de bureaux demeurent incertaines dans un contexte d’ambivalence politique, mais l’incertitude a déjà causé le report de décisions immobilières dans le cas de certains occupants transfrontaliers.