Statistiques sur l'immobilier des bureaux à Québec T4 2024

–       L’inoccupation est restée stable dans les bureaux de catégorie B à environ 10,0 %, alors que ceux de catégorie A ont accusé un gain annuel marqué de 130 points de base (pb) à 16,4 %.

–       Le quartier central des affaires (QCA) et Lebourgneuf ont été en grande partie responsables de la portion négative des données annuelles d’absorption, à respectivement -60 000 pi² et
-92 000 pi² cette année.

–       Le loyer et demandé a peu varié sur un an, oscillant autour de 16,50 $ le pi² dans les immeubles de catégorie A et à environ 14,60 $ le pi² dans les bureaux de catégorie B. Toutefois, malgré la stagnation des prix, les incitatifs offerts aux locataires sont en hausse.

–       Le gouvernement du Québec examine la possibilité de quitter certains immeubles et ainsi réduire son empreinte immobilière, ce qui pourrait entraîner une hausse de l’inoccupation. Le taux d’inoccupation a déjà augmenté de 80 pb en un an, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025.