Sondage sur les loyers des établissements de détail au Canada S2 2024

Le Sondage de CBRE sur les loyers des établissements de détail du S2 2024 donne un aperçu des tendances et des loyers dans 11 villes du Canada.

Principaux constats

–       Une augmentation des loyers a été observée dans 24 des 120 régions analysées dans cette étude. Cela représente un ralentissement significative du rythme de hausse des loyers à l’échelle nationale, comparé aux 40 hausses enregistrées au milieu de l’année. Par ailleurs, quatre baisses des prix de référence des loyers ont été notées.

–       Sur les 11 marchés observés, 4 n’ont montré aucune variation des loyers au cours des six derniers mois. Ce nombre est identique à celui rapporté dans l’édition du premier semestre 2023, representant le plus grand nombre de marchés sans fluctuation de loyers.

–       Les centres urbains à usage mixte et les centres communautaires à ciel ouvert ont enregistré des hausses de loyers dans quatre marchés chacun, ce qui représente le plus grand nombre parmi tous les formats de commerce de détail. En moyenne, les villes ayant connu ces augmentations ont vu leurs loyers grimper de 12 % depuis le milieu de l’année 2024.

–       Six centres commerciaux urbains importants, répartis sur quatre marchés, ont connu une augmentation des loyers. Cependant, certaines villes continuent de faire face à une diminution du traffic piétonnier pendant la journée, tandis que l’accent est mis sur les centres commerciaux situés en banlieue.