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Rapport de CBRE sur les technotalents : 3 constats
31 août 2026 4 Minute Read
Huit villes canadiennes figurent parmi les 50 principaux marchés de technotalents en Amérique du Nord dans le plus récent rapport Scoring Tech Talent de CBRE. Pour la première fois, six d’entre elles se classent parmi les 15 premières.
Publié chaque année, le rapport de CBRE analyse 75 marchés aux États-Unis et au Canada. Il établit le classement des 50 principaux marchés, désigne 25 marchés porteurs à surveiller et fait ressortir les grandes tendances du marché du travail en technologie.
Toronto a conservé le troisième rang cette année, devant Vancouver, au 9e rang, la région de Waterloo, au 10e, Montréal, au 11e, Ottawa, au 14e, et Calgary, au 15e. Québec et Edmonton se sont également taillées une place au classement, respectivement aux 37e et 42e rangs.
« Pour un pays de la taille du Canada, compter six marchés parmi les 15 premiers et huit villes parmi les 50 premières constitue un résultat remarquable, souligne Marc Meehan, directeur général de CBRE Recherche nationale, Canada. La croissance de l’emploi en technologie connaît un nouvel essor, et les marchés canadiens sont à l’avant-garde de cette relance. »
Voici trois grands constats qui se dégagent du rapport.
Les villes canadiennes progressent de façon remarquable
L’emploi des technotalents au Canada a bondi de 7,6 % en 2025, année durant laquelle 91 300 nouveaux postes ont été créés.
Entre 2022 et 2025, Toronto a créé 75 000 emplois technologiques, plus que tout autre marché de technotalents en Amérique du Nord. Le plus grand marché canadien a également enregistré l’un des taux de croissance les plus élevés du bassin de technotalents, soit 26,5 % depuis 2 022.
Vancouver affiche la deuxième plus forte concentration de technotalents en Amérique du Nord, derrière la région de la baie de San Francisco. Montréal a pour sa part enregistré la plus forte progression parmi les marchés canadiens au classement de cette année. Son bassin de technotalents s’est accru de 4,3 % depuis 2022 pour atteindre 176 900 personnes.
L’IA stimule la croissance du secteur et l’activité locative de bureaux
La demande de compétences liées à l’IA a fait croître de 45 % le bassin de main-d’œuvre spécialisée, qui comptait 751 000 personnes au Canada et aux États-Unis à la mi -2026. Toronto, Montréal et Vancouver regroupent les plus importants bassins de spécialistes de l’IA au Canada et représentent ensemble 60 % du total national.
L’IA est également devenue un important moteur de croissance économique et de demande immobilière. Au premier semestre de 2026, les entreprises technologiques ont été à l’origine de 21 % de l’activité locative de bureaux aux États-Unis et au Canada, comparativement à 13 % en 2023.
Les entreprises liées à l’IA ont considérablement élargi leur parc immobilier pour accompagner la croissance rapide de leurs effectifs et répondre à leurs exigences de présence à temps plein au bureau. Même si les entreprises technologiques cherchent à mieux adapter leurs stratégies immobilières, bon nombre d’entre elles ont maintenu la superficie de leur parc afin de pouvoir tenir de grandes réunions d’équipe et aménager des lieux propices à la collaboration.
Halifax, London et Winnipeg se démarquent parmi les marchés porteurs
Le rôle grandissant de la technologie dans les entreprises et la société a entraîné une expansion des bassins de technotalents à l’échelle mondiale. Les marchés de plus petite taille ont eux aussi profité d’une croissance marquée de leur main-d’œuvre technologique.
Halifax s’est classée au deuxième rang des marchés porteurs en Amérique du Nord, derrière Huntsville, en Alabama, et comptait 20 300 technotalents en 2025. Depuis 2022, l’emploi technologique y a progressé de 19,4 %. Halifax a également enregistré la plus forte croissance salariale parmi les marchés porteurs, soit 21,1 %.
London, en Ontario, s’est hissée au cinquième rang des marchés porteurs grâce à un bassin de 19 300 technotalents et à une croissance de 16,3 % au cours des trois dernières années. Winnipeg occupe pour sa part le 11e rang. Depuis 2022, l’emploi technologique y a progressé de 14,8 %, portant le bassin de technotalents à 23 300 personnes.
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