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CBRE orchestre la vente et le financement d’un complexe résidentiel à Calgary
20 juillet 2026 4 Minute Read
l’Équipe nationale d’investissement de CBRE à Calgary, de concert avec CBRE Capital, a piloté la vente et le financement du SWITCHbloc, un immeuble de 19 logements situé dans le quartier de Lower Mount Royal, à Calgary.
« Cette transaction illustre à merveille tout ce qu’on peut accomplir lorsque deux équipes qui connaissent ce marché sur le bout des doigts ne font plus qu’une », affirme Jessica Harland, première vice-présidente dans l’Équipe Financement, Marchés des capitaux de CBRE Capital.
L’Équipe nationale d’investissement de Calgary a fait appel à CBRE Capital, à titre de conseillère de confiance, pour structurer et organiser le financement par l’entremise de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Prêteuse agréée par la SCHL, CBRE Capital possède un savoir-faire pointu dans la gestion des programmes de financement de l’organisme, ce qui lui permet d’obtenir les meilleurs résultats possibles pour ses clients.
En misant sur une fine connaissance du marché et une approche-conseil intégrée, CBRE a mené à bon port une transaction sans accroc pour toutes les parties, explique Drew Redekopp, vice-président dans l’Équipe nationale d’investissement de Calgary. « Nous avons su composer avec les cycles du marché multirésidentiel calgarien et n’avons jamais perdu de vue notre objectif : conclure cette transaction avec succès. »
Un immeuble primé
La conception novatrice du SWITCHbloc, des logements qui s’étendent sur toute la longueur de l’immeuble selon une disposition en zigzag bien à elle, a valu à l’immeuble le Prix du maire 2024 pour le design urbain, décerné par la Ville de Calgary. « C’est un immeuble résolument avant-gardiste, fruit d’une planification minutieuse et d’une une intention claire dans chaque choix de conception », souligne Drew Redekopp.
Le SWITCHbloc compte des logements sur deux niveaux dont la superficie varie de 950 à 1 437 pi², en plus de 20 places de stationnement souterraines, de balcons privés, de rangements attitrés et de fenêtres pleine hauteur. « Ces logements plus vastes répondent aux attentes d’une clientèle bien précise, qui privilégie la formule maison de ville à l’appartement classique », précise Drew Redekopp.
« C’est l’un des immeubles les plus singuliers qu’il nous ait été donné de représenter. »
Forte d’une connaissance approfondie de l’actif comme du marché multirésidentiel calgarien, l’Équipe nationale d’investissement de Calgary a su jumeler l’immeuble à un investisseur dont la stratégie épousait parfaitement les caractéristiques bien particulières du bien.
Un savoir-faire intégré en financement
CBRE Capital a joué un rôle de premier plan dans l’élaboration d’une solution de financement sur mesure auprès de la SCHL, en prodiguant des conseils éclairés à chaque étape et en veillant à une exécution rondement menée.
« Composer avec le processus de financement de la SCHL peut s’avérer plus ardu que d’obtenir un prêt d’un prêteur classique; le statut de prêteuse agréée par la SCHL dont jouit CBRE Capital a donc été un atout inestimable dans cette transaction », fait valoir Drew Redekopp.
« Le processus de financement de la SCHL comporte ses subtilités et sa part de complexité; nous mettons donc tout en œuvre pour que nos clients sentent que nous les accompagnons à chaque étape », renchérit Jessica Harland.
La collaboration entre l’Équipe nationale d’investissement de Calgary et CBRE Capital met en lumière la valeur d’un modèle-conseil intégré, qui conjugue une exécution des ventes de premier ordre à une expertise pointue en financement et à un accès aux capitaux, pour bonifier l’ensemble des résultats de la transaction.
Des assises de marché solides
Calgary continue d’afficher de solides assises dans le secteur multirésidentiel, portée par une croissance démographique soutenue et par une abordabilité relative comparativement aux autres grands marchés canadiens.o
« Le SWITCHbloc a maintenu un taux d’occupation de 100 %, ce qui témoigne de la stabilité de l’actif, indique Drew Redekopp. Tandis que d’autres projets multirésidentiels ont subi la pression d’une offre de logements en hausse et d’une demande en baisse, les loyers sont demeurés stables ici. »
« L’emplacement est un puissant attrait pour cet immeuble, conclut Jessica Harland. Calgary conserve tout son pouvoir de séduction, en particulier auprès des jeunes actifs, en pleine vie professionnelle, qui aspirent à plus de souplesse et de liberté dans leur mode de vie. »
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