Article
CBRE pilote le plus important déménagement de bureaux à Edmonton en dix ans
18 mars 2026 3 Minute Read
Jeremy Deeks et John Fisher, de CBRE, ont accompagné Canadian Utilities Ltd., une société du groupe ATCO, dans son installation au 10303, avenue Jasper, au centre-ville d’Edmonton, un immeuble récemment modernisé qui accueillait autrefois la Canadian Western Bank.
Il s’agit de l’un des plus importants déménagements de bureaux qu’ait connus la ville depuis plus de dix ans. « C’est une avancée majeure pour le centre-ville d’Edmonton », observe John Fisher.
L’immeuble du 10303, avenue Jasper est relié au réseau Pedway d’Edmonton, qui connecte 40 bâtiments et stationnements étagés par l’entremise de 13 kilomètres de passages intérieurs menant notamment au Rogers Place, domicile des Oilers d’Edmonton.
« Cette installation aura des effets notables sur le cœur du centre-ville, souligne Jeremy Deeks. Elle montre la confiance d’ATCO envers ce secteur et sa volonté de se rapprocher des autres entreprises du quartier. »
ATCO commencera à transférer ses équipes vers leurs nouveaux bureaux, situés à quelques pas de l’ancien ATCO Centre au 10035, 105e Rue, à compter de 2028.
Un déménagement d’envergure
Le projet de relocalisation d’ATCO est le fruit d’une longue réflexion. L’entreprise occupe ses bureaux actuels, construits sur mesure, depuis les années 1980 et, jusqu’à tout récemment, les solutions de remplacement convaincantes demeuraient peu nombreuses.
« Historiquement, en raison de sa taille, ATCO avait très peu, voire aucune, option sur le marché, explique Jeremy Deeks. Cette fois, le contexte avait changé : plusieurs relocalisations étaient envisageables dans le centre-ville d’Edmonton. Nous avons multiplié les visites avant de déterminer les meilleures pistes. »
Bien que le nouveau siège social d’ATCO ne soit qu’à un pâté de maisons de l’ancien, « on ressent vraiment l’impression d’un nouveau départ », ajoute Jeremy Deeks.
Les nouveaux bureaux offrent une meilleure circulation grâce au réseau Pedway, un passage piétonnier plus fréquenté et un ensemble de services haut de gamme : centre de conditionnement physique, stationnement pour vélos, aires communes, salles de réunion et simulateurs de golf.
« C’est une avancée stimulante pour nos bureaux du centre-ville. La décision de déménager ne s’est pas prise à la légère. Nous avons mené un processus rigoureux et réfléchi lors de nos visites des espaces disponibles. ATCO Place Edmonton s’est imposée comme le choix évident qui cochait toutes nos cases. Les équipements, la connectivité et la flexibilité des espaces ont enthousiasmé notre équipe Immobilier et la direction », déclare Amanda Woroschuk, directrice principale, Immobilier, ATCO.
« C’est un immeuble qui donne envie de se dépasser, remarque John Fisher, en rappelant que l’équipe Stratégie de milieu de travail de CBRE est intervenue dès les premières étapes pour concevoir un cadre de travail optimal. Les bureaux profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux vastes fenêtres, et la configuration en dents de scie des étages confère une signature architecturale distinctive. »
« ATCO Place Edmonton offre les équipements, la sécurité, la connectivité et le dynamisme qui rehausseront l’expérience quotidienne de nos employés et soutiendront notre façon de travailler, aujourd’hui et dans le futur. Une expérience employé enrichie était un facteur déterminant dans notre décision », poursuit Amanda Woroschuk.
Un tournant pour le marché des bureaux d’Edmonton
La relocalisation d’ATCO marque une étape décisive pour le marché des bureaux d’Edmonton.
« C’est le plus important déménagement de siège social qu’ait connu la ville en plus de dix ans, souligne John Fisher, en rappelant que le locataire moyen à Edmonton occupe entre 3 000 et 5 000 pieds carrés. Je serais surpris de revoir une transaction de cette ampleur dans un avenir proche. »
Selon les Perspectives sur le marché de l’immobilier au Canada de CBRE, le marché des bureaux d’Edmonton devrait connaître une solide dynamique en 2026, soutenu par la généralisation des politiques de retour au bureau et par l’intérêt renouvelé des investisseurs, à mesure que les indicateurs de location se renforcent.
La relocalisation d’ATCO s’ajoute aux gestes de confiance posés récemment envers le marché de la ville, qui a vu plusieurs grandes transactions de location en 2025, dont plusieurs négociées par l’équipe de CBRE Edmonton.
« Ce déménagement suscite un réel engouement, tout comme l’engagement d’ATCO envers le centre-ville d’Edmonton, conclut Jeremy Deeks. C’est un engagement dont les retombées se feront sentir pendant des années et qui améliorera concrètement le quotidien des équipes d’ATCO. »
Perspectives connexes
-
Article
CBRE conclut la vente d’un complexe héliportuaire en difficulté près de l’aéroport de Québec
Philippe Lambert et son équipe, chez CBRE, ont mené à bien la vente du 1688, route de l’Aéroport, un immeuble à usage mixte de 69 000 pi² érigé sur un terrain de 300 000 pi² à proximité de l’aéroport de Québec, qui avait été placé sous séquestre.
-
L’Équipe nationale d’investissement de CBRE Montréal a orchestré la vente du Laurence, un projet résidentiel de 230 logements signé Mondev, dans le Vieux-Montréal.
-
Le secteur de la restauration peut éprouver certaines difficultés à s’établir dans le Canada atlantique, et plus particulièrement à Terre-Neuve-et-Labrador, en raison surtout des frais de transport.
Restez à l’affût
Joignez-vous à la cohorte de professionnels du secteur qui reçoivent nos dernières nouvelles par courriel.