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Le plus vaste projet industriel en copropriété de Nanaimo renoue avec les racines industrielles de la ville
10 août 2026 3 Minute Read
Patrick Gunville, de CBRE, pilote la vente et la location du parc industriel Jingle Pot, le plus vaste projet industriel en copropriété actuellement sur le marché à Nanaimo, en Colombie-Britannique.
D’une superficie totale de 69 680 pi², le projet comprend 24 unités industrielles en copropriété réparties dans trois bâtiments en béton. Leur superficie varie de 1 962 à 3 574 pi², et plusieurs unités peuvent être réunies pour former de plus grands locaux communicants.
Le parc industriel Jingle Pot se trouve près de deux grands axes routiers et de l’aéroport de Nanaimo. Deux terminaux de traversiers le relient directement au Lower Mainland. La livraison du projet est prévue en 2028.
Nanaimo prend son essor
Le marché industriel de Nanaimo gagne en importance, souligne Patrick Gunville. « Exploiter une entreprise industrielle ici coûte beaucoup moins cher que d’acheter ou de louer une propriété dans le Lower Mainland. »
Le tourisme constitue depuis longtemps un important moteur économique du centre de l’île de Vancouver. « Les entreprises de services ne peuvent toutefois pas, à elles seules, soutenir une croissance marquée », précise Patrick Gunville.
« Un projet industriel comme Jingle Pot aide donc Nanaimo à se tailler une place comme pôle de fabrication et de logistique. »
Favoriser l’investissement
Patrick Gunville collabore avec la Nanaimo Prosperity Corporation afin d’accroître l’attrait de la région auprès des investisseurs et de stimuler sa croissance. Cet organisme de développement économique réunit la Ville de Nanaimo, la Première Nation Snuneymuxw, l’Université de l’île de Vancouver, l’Administration portuaire de Nanaimo, la Commission de l’aéroport de Nanaimo et la Chambre de commerce du Grand Nanaimo.
« Nous unissons nos efforts pour simplifier les demandes de permis d’affaires et faciliter les démarches liées aux nouveaux projets d’aménagement », explique Patrick Gunville.
« En quelque sorte, nous renouons avec nos racines industrielles. L’industrie a joué un rôle déterminant dans le développement initial de Nanaimo et a contribué à en faire l’un des principaux centres industriels de la côte canadienne du Pacifique. »
Situé sur le chemin Jingle Pot, le parc industriel tire son nom d’un dispositif de signalisation utilisé par les mineurs de charbon au XIXe siècle. Il s’agissait d’un récipient métallique rempli de pierres et fixé à une corde. Les mineurs tiraient sur celle-ci pour faire résonner les pierres et indiquer aux treuillistes qu’ils devaient remonter les wagonnets de charbon.
Une offre presque inexistante
Le marché industriel de Nanaimo est très concurrentiel et l’offre y demeure insuffisante. Selon les travaux de recherche de CBRE sur le marché local, le taux de disponibilité s’établit à seulement 0,74 %.
« Il ne reste pratiquement plus rien sur le marché », affirme Patrick Gunville, qui ajoute que la plupart des propriétés industrielles de Nanaimo sont occupées par leur propriétaire et ne devraient pas être mises en vente de sitôt.
« Pour les entreprises qui s’établissent dans la région ou qui prennent de l’expansion, les seules avenues possibles consistent à construire leurs propres installations ou à acheter une unité dans un projet comme celui-ci », conclut Patrick Gunville.
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