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La location stratégique de CBRE redonne vie à Spring Garden Road, à Halifax
03 septembre 2025 3 Minute Read
Le réaménagement et les efforts de location de CBRE insufflent une nouvelle vie à Spring Garden Road, dans le centre-ville d’Halifax.
Plusieurs projets immobiliers récents et l’arrivée de nouvelles enseignes ont renouvelé l’expérience des visiteurs sur cet axe central, désormais animé par un équilibre entre commerces locaux bien établis et grandes marques internationales. La rue est devenue l’une des artères piétonnes les plus fréquentées au pays et un haut lieu du commerce de détail en Atlantique.
À Halifax, Mat Houston, de CBRE, a épaulé le promoteur Westwood Developments dans la signature de baux avec Arc’teryx, John Fluevog et Eastlink dans le cadre de projets à usage mixte le long de Spring Garden Road. « Ce sont d’importantes avancées pour notre ville, souligne-t-il. Spring Garden Road se transforme en véritable destination commerciale, avec des détaillants introuvables ailleurs dans la région. »
S’adapter au changement
En 2018, Westwood a complété The Doyle, un immeuble mixte de sept étages, qui a littéralement modifié le paysage de la rue, autrefois bordée de petits bâtiments vétustes de trois étages. On y retrouve aujourd’hui Duggers, une boutique de vêtements pour hommes prisée des Haligoniens, les enseignes canadiennes Judith & Charles et Lululemon, ainsi que la marque internationale Fjällräven.
Plus récemment, l’entreprise a achevé The Mills, un projet mixte de cinq étages érigé sur l’ancien site du grand magasin Mills Brothers. Il comprend 217 unités résidentielles, 25 000 pi² de commerces au niveau de la rue et une cour intérieure. Pour assurer la location de sa portion commerciale, Westwood a travaillé de concert avec Mat Houston et l’ancien propriétaire du terrain, Mickey MacDonald.
« Westwood a une vision bien définie pour ses immeubles, pour la vocation des commerces et pour le quartier, précise Mat Houston. Son objectif est que chaque locataire prospère. Cela nous pousse à nous dépasser et à faire preuve d’imagination. »
Une complémentarité recherchée
L’équipe s’est appliquée à diversifier l’offre commerciale de Spring Garden Road, en misant sur des marques issues de secteurs variés afin de créer une expérience harmonieuse et limiter la concurrence interne. Des ententes ont ainsi été conclues avec Arc’teryx et John Fluevog Shoes pour The Mills, deux enseignes qui font leur entrée au Canada atlantique. Ces ouvertures viendront enrichir l’arrivée de Touch of Gold, joaillier de luxe et seul détaillant agréé Rolex dans la région, déjà sécurisé par Westwood avant le début du mandat de CBRE.
Plutôt que de multiplier les chaînes de restauration rapide, Westwood a misé sur un grand restaurant italien de 250 places exploité par le groupe Bertossi, propriétaire du réputé The Bicycle Thief. The Mills affiche maintenant un taux de location de 80 %, et Houston s’affaire à finaliser les derniers locaux disponibles, ainsi que quelques unités encore vacantes au Doyle. « Je suis convaincu que ces emplacements trouveront preneur rapidement, car tant la situation que le design comptent parmi les plus attrayants d’Halifax », affirme-t-il.
Un paradis pour piétons
Le plan municipal Imagine Spring Garden Road, un projet de revitalisation de plusieurs millions de dollars, a également contribué au dynamisme du secteur. Les trottoirs ont été élargis et l’aménagement paysager embelli par des arbres et des jardinières.
« La circulation piétonnière est telle que l’idée de rendre Spring Garden Road entièrement piétonne est sur la table, note Mat Houston. Une telle initiative profiterait sans doute aux commerces en façade. Dans tous les cas, nous mettons tout en œuvre pour que les visiteurs profitent pleinement de leur passage sur Spring Garden Road. »
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