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Pourquoi KIT + ACE a tout pour plaire à Victoria
15 avril 2026 4 Minute Read
Le centre-ville de Victoria accueille une nouvelle enseigne tendance dans son paysage commercial.
Jeffrey Lougheed, de CBRE, a accompagné la marque de vêtements vancouvéroise KIT + ACE dans l’obtention d’un magasin phare de 2 200 pi² sur la prestigieuse Government Street, l’un des pôles commerciaux les plus emblématiques et les plus animés de la ville.
« KIT + ACE tenait vraiment à s’implanter à Victoria, indique Jeffrey Lougheed. Je suis convaincu que la marque s’intégrera parfaitement à la ville. »
Le bâtiment historique du 1221 Government St. abritait auparavant W&J Wilson, le plus ancien commerce en activité continue à Victoria, avant sa fermeture en 2021. Spank Clothing lui avait succédé et a occupé les lieux jusqu’en 2025.
Jeffrey Lougheed a rapidement collaboré avec le propriétaire afin de décrocher une offre compétitive pour le local.
« C’est un emplacement qui compte beaucoup pour les habitants de Victoria et nous voulions honorer cette histoire tout en insufflant un nouvel élan au commerce de détail », explique Jeffrey Lougheed.
KIT + ACE se spécialise dans les vêtements techniques pensés pour le quotidien, du bureau au souper — ce que la marque appelle le « 9 h à 21 h ». Depuis l’ouverture de sa première boutique dans le quartier Gastown de Vancouver en 2014, l’enseigne compte désormais 15 points de vente à travers le Canada.
Il s’agit de la deuxième transaction d’envergure que Jeffrey Lougheed conclut à Victoria pour Unity Brands, la société mère de KIT + ACE, après avoir récemment trouvé un local pour une autre de leurs marques, Tilley, sur Johnson Street.
Un juste milieu
L’emplacement était le critère déterminant pour KIT + ACE dans sa recherche d’un magasin phare à Victoria. « La marque souhaitait bénéficier d’un fort achalandage piétonnier, autant de la part des touristes que des résidents », précise Jeffrey Lougheed.
En moyenne, les retombées touristiques à Victoria atteignent 4,8 milliards de dollars par année. La saison reste toutefois courte : quatre à six mois tout au plus.
« C’est justement ce qui rend leur nouvel emplacement si intéressant, poursuit Jeffrey Lougheed. L’extrémité nord de Government Street attire davantage les résidents qui travaillent dans le quartier des affaires avoisinant, tout en demeurant un lieu de passage incontournable pour les touristes. » L’emblématique Empress Hotel, par exemple, se trouve à seulement sept minutes à pied.
KIT + ACE propose un juste milieu vestimentaire, ajoute Jeffrey Lougheed. « Le secteur de la mode à Victoria n’a jamais été un terrain de prédilection pour les détaillants haut de gamme. KIT + ACE se situe pile entre le décontracté et le formel, avec cette sophistication sans effort qui caractérise si bien les Victoriens. »
« La philosophie du “ 9 h à 21 h ” tombe à point sur un marché où les détaillants de vêtements haut de gamme se font rares. »
Cap sur le Canada
KIT + ACE entend poursuivre sa croissance à l’échelle canadienne. David Lui, le chef de la direction, a annoncé l’ouverture de cinq ou six nouveaux magasins au pays cette année, avec l’ambition d’atteindre 20 points de vente d’ici la fin de 2026.
« Je crois que le consommateur demeure attaché à l’achat canadien, affirme Jeffrey Lougheed. Les Victoriens sont très fiers de leur identité canadienne et veulent soutenir les entreprises d’ici, surtout celles qui sont nées en Colombie-Britannique. »
Le nouveau magasin phare de KIT + ACE constitue par ailleurs un solide gage de confiance envers le commerce de détail à Victoria, selon lui.
« Victoria est un excellent endroit pour faire des affaires. C’est un marché mature qui a su résister aux vents contraires de l’économie », souligne Jeffrey Lougheed.
« Notre centre-ville est solide, et l’arrivée de détaillants de cette trempe contribuera à son essor pour les années à venir. »
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