Aperçu du marché de l’investissement au Canada T2 2026

Les volumes d’investissement au Canada ont atteint 16,2G$ au T22026, leur plus haut niveau depuis le début de 2022

• Les investissements dans l’immobilier commercial canadien ont totalisé 16,2 G$ au T2 2026, leur plus haut niveau trimestriel depuis le début de 2022. Outre le raffermissement de l’activité visant des actifs individuels et des portefeuilles, les volumes ont été stimulés par la conclusion de l’acquisition d’Amica Senior Lifestyles par Welltower.
• Le multirésidentiel est demeuré la catégorie d’actifs la plus active au T22026, avec des volumes totalisant 6,5G$. L’acquisition d’Amica Senior Lifestyles a représenté près de la moitié des volumes du trimestre. Le secteur industriel a continué d’attirerd’importants capitaux, avec des volumes de 4,2G$, nettement supérieurs à leur rythme trimestriel moyen des trois dernières années.
• Les investisseurs étrangers ont enregistré leur plus haut niveau d’activité trimestrielle depuis le T12023, représentant 43,9%des acquisitions. Les investisseurs privés canadiens ont constitué le deuxième groupe d’acheteurs en importance ce trimestre,avec un peu plus du tiers des acquisitions.
• Les investissements transfrontaliers dans l’immobilier commercial canadien ont totalisé 4,3G$ au T22026, portant le total du premier semestre de 2026 à 5,1G$, soit déjà plus que les totaux annuels des deux années précédentes.
• Dans l’ensemble, l’activité d’investissement s’est raffermie au T2 2026, six des neuf marchés suivis ayant enregistré une croissance de leurs volumes en glissement annuel. Toronto a largement devancé tous les autres marchés et représenté à elle seule 44,0% des volumes nationaux au T22026.