Figures
Statistiques sur l'immobilier des bureaux à Québec T3 2026
L’absorption nette positive se poursuit pour un quatrième trimestre consécutif
30 octobre 2026 5 Minute Read
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- L’absorption nette a atteint 19 190 pi² au T3, pour un total de 148 000 pi² cette année.
- Les bureaux de catégorie A ont enregistré une absorption nette positive de 58 000 pi², compensant ainsi l’absorption nette négative de 38 500 pi² des immeubles de catégorie B.
- Le sous-marché de la Haute-Ville/Assemblée nationale est en tête avec une absorption nette positive de 49 900 pi². L’inoccupation a décliné de 160 points de base (pb) à 10,8 %.
- Le loyer additionnel a reculé d’environ 1,0 % ou 0,12 $ à 13,40 $ le pi² alors que les produits de catégorie B gagnent du terrain, passant de 61,0 % à 63,0 % du marché ce trimestre, restant ultimement stable malgré ce fait.
- L’absorption nette a été positive dans cinq sous-marchés et négative dans les quatre autres, reflétant une activité inégale dans le Grand Québec.
- Le volume de bureaux en location directe a chuté à 2,25 millions pi², son plus bas en près de sept trimestres. Les bureaux en sous-location ont compensé cette baisse, avec un volume record en cinq trimestres à 113 000 pi².