Statistiques sur l'immobilier des bureaux à Montréal T1 2026

‒    Le centre-ville poursuit sur sa lancée avec une absorption nette de près de 141 000 pi², avec environ 111 000 pi² dans les immeubles de catégorie A.

‒    Les bureaux de catégorie B connectés au réseau souterrain ont enregistré une absorption nette positive pour un quatrième trimestre consécutif, à presque 220 000 pi² – ce qui ajoute à l’attrait de l’accès aux transports parmi les commodités les plus convoitées.

‒    Les produits de catégorie AAA restent rares malgré une absorption négative. L’inoccupation a gagné 20 points de base (pb) depuis le dernier trimestre à 6,2 %, et reste le taux le plus faible de toutes les catégories, encore en deçà de la moyenne sur cinq ans de 8,7 %.

‒    La semaine de trois jours en présentiel entre en vigueur dès septembre pour tous les cols blancs de la Ville de Montréal.

‒    La vague d’achats entamée au S2 2025 et inspirée par la confiance dans le marché s’est poursuivie en 2026. Le volume préliminaire de ventes a dépassé 360 millions $ au premier trimestre, un nombre huit fois plus élevé qu’au T1 2025.