Statistiques sur l'immobilier des bureaux à Québec T2 2024

–       L’inoccupation dans les bureaux du Grand Québec a grimpé de 130 points de base (pb) à 11,9 % ce trimestre, soit un sommet en dix ans. Ce bond est particulièrement flagrant dans Saint-Roch et dans la périphérie du centre-ville.

–       L’absorption nette retourne vers les valeurs négatives observées en 2023. Cette variation est attribuable à la hausse de près de 24,0 % du volume de locaux vacants à Saint-Roch, reconnue pour son pôle technologique.

–       Les loyers nets demandés sont similaires aux données enregistrées au T4 2023, mais les loyers additionnels n’ont pas encore rejoint les prix observés en2023.

–       La hausse des loyers additionnels est notamment due à l’augmentation des prix dans la Haute-Ville/Assemblée nationale de respectivement 0,66 $ et 0,44 $ le pi².