Figures
Statistiques sur l'immobilier industriel à Québec T3 2026
Recul de la disponibilité alors que la Capitale accueille de nouvelles figures politiques
30 octobre 2026 5 Minute Read
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- Le taux de disponibilité a reculé de 58 points de base (pb) ce trimestre à 8,2 %, après un sommet au T2. L’inoccupation a décliné de 99 pb à 7,0 %, marquant la fin d’une hausse qui aura persisté pendant huit trimestres.
- L’absorption nette est maintenant positive à 133 631 pi², soit le trimestre le plus actif depuis le T1 2023, ce qui mène à une absorption négative totale de 30 515 pi² jusqu’à présent en 2026.
- Les inscriptions de moins de 5 000 pi² représentent seulement 4,0 % de la disponibilité et affichent les loyers nets demandés les plus dispendieux, alors que les installations de plus de 15 000 pi² accaparent presque 80,0 % de l’offre et composent donc avec plus de difficultés.
- Les immeubles d’une hauteur libre de >26’ ont contribué au déclin de la disponibilité, en recul de 333 000 pi², alors que les segments de 18’-26’ et de <18’ sont tous deux à la hausse.