Évaluation et services-conseils
Résidences et soins de santé pour personnes âgées
Le Groupe Résidences et soins de santé pour personnes âgées de CBRE réunit des spécialistes qui se consacrent exclusivement à ce segment au Canada.

Selon Statistique Canada, la population des personnes âgées de 75 ans ou plus devrait accroître de 111,2 % entre 2014 et 2034, contre19,1 % pour la population totale au Canada sur la même période1. Cette tendance a attiré fortement l’attention des investisseurs immobiliers et des promoteurs, ce qui a augmenté le flux des capitaux dans le secteur de la construction des résidences et des soins de santé pour personnes âgées au Canada.
Le Groupe Résidences et soins de santé pour personnes âgées de CBRE est composé de spécialistes qui se consacrent exclusivement au sous-secteur des résidences et soins de santé pour personnes âgées au Canada. Ils ont pour mission de mettre leurs perspectives à la disposition des intervenants sur le marché qui visent à maximiser la valeur de leurs investissements dans le secteur des résidences et soins de santé pour personnes âgées. Ils y arrivent en recueillant les meilleures données de l’industrie et en misant sur leurs expériences ainsi que sur leur réseau. La qualité des conseils et des analyses fournis par CBRE est sans égale.
1CANSIM. Scénario de projection M2: croissance moyenne. Tableau 052-0005
Nos services
Évaluation, études de faisabilité et services-conseils
Les membres de notre équipe ont des compétences éprouvées en matière d’évaluation de biens immobiliers uniques et de portefeuilles. Nous investissons temps et ressources à la formation de notre personnel pour les outiller des meilleures technologies qui leur permettront de mieux servir nos clients. Grâce à nos ressources, notre service à « guichet unique » et nos modèles standards pour les rapports, nous sommes en mesure de fournir à nos clients des conseils cohérents, éclairés et exacts en temps voulu. Aucune autre entreprise du secteur de l’évaluation ne fait preuve du même niveau d’engagement que nous envers ce principe de base qui est pourtant crucial.
Toutes nos évaluations sont effectuées en respectant les exigences réglementaires en vigueur au Canada et sont conformes aux Normes uniformes de pratique professionnelle en matière d’évaluation au Canada (NUPPEC) définies par l’Institut canadien des évaluateurs (ICÉ).
Les Services d’évaluation
- Évaluation des résidences
- Financement
- Obtention des approbations nécessaires
- Acquisition et disposition
- Vérification diligente
- Autocotisation TPS/TVH
- Évaluations annuelles des actifs
- Normes internationales d’information financière (IFRS)
Études de faisabilité et services-conseils
- Études de faisabilité et de marché (nouveau développement, secteur géographique)
- Agrandissement d’une résidence
- Repositionnement des actifs sous-performants
- Services-conseils généraux (données démographiques sur les personnes âgées, positionnement d’une résidence, structure physique du bâtiment, disposition et composition des unités, services individuels et groupés, loyers
Clientèle :
- Institutions financières
- Propriétaires et exploitants de résidences pour personnes âgées
- Fiducies de placement immobilier (FPI)
- Caisses de retraite
- Services professionnels
- Organismes à but non lucratif
Perspectives des résidences pour personnes âgées
Coup d’œil sur ce type de bien immobilier
Le secteur des résidences et soins de santé pour personnes âgées assure non seulement l’hébergement des aînés, mais leur offre également tout un éventail de services et de programmes. La demande pour ces propriétés est essentiellement alimentée par le segment de la population âgée de plus de 75 ans. Le niveau de services et la variété d’options offertes sur le marché des résidences pour personnes âgées continuent d’évoluer en fonction des besoins, préférences et demandes des aînés et de leurs familles.
Types de propriétés et services fournis
Les types de propriétés destinées aux services d’hébergement et de soins sont en général classés en cinq catégories : résidences pour retraités (RR), résidences autonomes (RA), ressources intermédiaires (RI), centres de soins pour perte cognitive (PC) et centres d’hébergement de soins longue durée (CHSLD). Les centres d’hébergement de soins de longue durée représentent un modèle hybride en offrant tous les niveaux de soins mentionnés ci-dessus au même endroit.
Ces centres offrent, en général, des services d’hébergement, des soins de santé et des services médicaux, soit un ensemble qu’on nomme communément une « gamme de soins ».
Liens pertinents au secteur
Regroupements de résidences pour personnes âgées ou retraitées
- Alberta Seniors Citizens Housing Association (ASCHA)
- American Seniors Housing Association (ASHA)
- BC Seniors Living Association (BCSLA)
- Canadian Association of Retired Persons (CARP)
- Canadian Mortgage & Housing Corporation (CMHC)
Consultants de résidences pour personnes âgées ou retraitées
- Arsenault Architect Inc
- Ed Weinburg Architect
- Endri Poletti Architect
- Global Architect
- Greenhouse Marketing
- Lintott Architect
- Mark Nawrocki Architect
- Northgrave Architect
- Robert Murphy Architect
- Zock & Associates
- Senior Lifestyles Pro
Répertoire des résidences pour personnes âgées
Exploitants de résidences pour personnes âgées ou retraitées
- Age Care
- Alavida Lifestyles
- All Seniors Care
- Amica Mature Lifestyles
- AON Inc
- Atria Retirement Canada
- Autumnwood Mature Lifestyles
- Avenir Retirement
- Baptist Housing
- BayBridge Seniors Housing
- Berwick Retirement Communities
- Brightwater
- Caleb Group
- Caressant Care
- Caretenders
- Chantelle Group
- Chartwell Seniors Housing REIT
- Cogir
- Community Lifecare
- Concert Properties
- Continuum Healthcare
- Delmanor
- Diversicare
- Extendicare
- Good Samaritan Society
- Green Acres Foundation
- Greenwood
- Groupe Champlain
- Groupe Savoie
- Healthcare REIT
- HealthLease
- Investicare
- Jarlette Health Services
- JEA Senior Living
- Kingsway Arms
- Le Groupe Maurice
- Leisureworld
- Lifetimes Living Inc.
- Masterpiece Retirement
- MTCO Holdings Inc.
- Nautical Lands Group
- Omni Health Care
- Origin Active Lifestyle Communities
- PARC Retirement Living
- Primacare
- Prime Time Living
- Regal Lifestyle Communities
- Regency Resorts
- Reseau Selection
- Responsive Management Inc.
- Retirement Concepts
- Retirement Life Communities
- Revera
- Riverstone
- Rockport
- Schlegel Villages
- Seasons Retirement Communities
- Shannex
- Sifton
- Signature Living
- Southbridge Capital
- Specialty Care
- Statesman Group
- Steeves & Rozema
- Sunrise Senior Living
- Suske Capital
- Sussex Retirement Living
- Ventas
- V!VA Retirement Communities
Services connexes
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