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Le projet Ajax Industrial offre une solution ESG clé en main
10 mars 2023 4 Minute Read
Crestpoint Real Estate Investments a mis l’accent sur les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) lors de la construction de son nouveau campus industriel à Ajax, en Ontario.
Pour insister sur ce point, le promoteur a indiqué dans le nom du projet – Ajax Industrial on the Park – que le campus se trouve à proximité d’un parc.
La première phase de ce campus de trois bâtiments est en construction et sa mise en service est prévue en 2024. Il s’agit d’un établissement industriel de 700 000 pieds carrés, dont les spécifications environnementales avant-gardistes visent à garantir une efficacité énergétique supérieure.
Cependant, ce projet entouré de 82 acres d’espaces verts et de milieux humides se distingue de la plupart des parcs industriels de la région du Grand Toronto en offrant un accès à des sentiers pédestres et à la nature.
Ainsi, les personnes travaillant au Ajax Industrial on the Park pourront se ressourcer en se baladant en bordure des ruisseaux Duffins et Millers.
Le projet offrira un accès au transport en commun ainsi qu’aux autoroutes de la série 400, tout en étant équipé de bornes de recharge pour les véhicules électriques afin de compenser les émissions de carbone des bâtiments.
Ajax Industrial on the Park
Il ne faut pas oublier les facteurs sociaux et de gouvernance
« Il y a deux ans, lorsqu’il était question d’installations industrielles, la plupart des gens imaginaient plus d’automatisation et moins de travailleurs », explique Samantha Sukumar de CBRE, responsable de la location du Ajax Industrial on the Park.
« Ce projet répond à un enjeu ayant une importance cruciale, la main-d’œuvre qualifiée. La région de Durham dispose d’un solide bassin de main-d’œuvre que nous souhaitons attirer. Pour ce faire, nous soulignons le caractère unique de ce campus industriel dans la région du Grand Toronto. »
Selon Mme Sukumar, l’accent est d’abord mis sur le bien-être des employés, puis sur la durabilité des bâtiments et les pratiques de construction écologiques.
« Dans le marché industriel, on met beaucoup l’accent sur le facteur environnemental de l’ESG, sans trop s’intéresser aux deux autres facteurs. Ce n’est pas le cas au Ajax Industrial on the Park. Ce sera l’un des projets les plus avant-gardistes de la région du Grand Toronto en ce qui concerne le bien-être des travailleurs. »
Ajax Industrial on the Park répondra à des normes strictes de durabilité.
Ajax Industrial on the Park répondra à des normes strictes de durabilité.
Durham Live
Si les promenades le long d’un ruisseau ne sont pas pour vous, le campus industriel Ajax Industrial on the Park se trouve également en face de Durham Live, ou DLive, et ses hôtels, son casino et ses restaurants.
Selon Mme Sukumar, grâce à cet emplacement, l’aménagement industriel de Crestpoint peut devenir un endroit idéal pour établir un siège social. « Les employés d’une entreprise peuvent être basés ici, leurs visiteurs peuvent séjourner à l’hôtel et le lieu de travail peut devenir un attrait de Durham. »
« Voilà un autre exemple démontrant qu’il ne s’agit pas d’une offre industrielle traditionnelle. »
ESG clé en main
Le projet de Crestpoint veille à ce que les bâtiments du Ajax Industrial on the Park répondent à des normes strictes en matière de durabilité.
Il s’agit notamment d’améliorer l’isolation du toit et des murs pour réduire les pertes de chaleur et minimiser la quantité d’énergie nécessaire pour le chauffage, ce qui contribuera à réduire les émissions de carbone.
Les toits des bâtiments seront équipés de panneaux solaires photovoltaïques qui produiront de l’énergie renouvelable.
Et comme nous l’avons mentionné, les installations pourront accueillir des bornes de recharge pour les véhicules électriques.
Il n’est donc pas étonnant que le projet Ajax Industrial on the Park cible des locataires soucieux des facteurs ESG.
« Si les entreprises font la promotion des facteurs ESG en ce qui concerne la fabrication durable de leurs produits, elles voudront que leurs biens immobiliers reflètent cette même éthique », a expliqué Mme Sukumar.
Expertise en matière de facteurs ESG
Depuis qu’elle travaille au projet de l’Ajax Industrial on the Park, Mme Sukumar a une perspective unique sur les recoupements entre les facteurs ESG et l’immobilier industriel, qui lui a permis d’acquérir un nouveau domaine d’expertise professionnelle et de faire sa part pour promouvoir la durabilité.
« Les facteurs ESG sont un aspect essentiel des services d’aménagement et de location, qui continuera de gagner en importance dans les années à venir », a-t-elle déclaré.
« Je suis ravie que nous puissions offrir un savoir-faire spécialisé et avant-gardiste à nos clients. L’avenir, c’est maintenant! »
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