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CBRE conclut la vente d’un immeuble industriel de 141 000 pi² à Acton, en Ontario
23 février 2026 3 Minute Read
Chris Bournakas et Ted Overbaugh de CBRE ont réalisé la vente du 52 Futura Drive, un immeuble industriel de 141 000 pi² à Acton, en Ontario, au nom de Panattoni Development Co.
Ce tout nouveau bâtiment industriel construit par Panattoni offre des plafonds de 40 pi de hauteur libre, 24 portes de quai pour camions, 2 portes d’accès direct surdimensionnées avec un quai d’expédition complet de 60 pi, des gicleurs ESFR, un stationnement abondant et un accès direct à l’autoroute 25 vers Milton.
« Dans un contexte de marché difficile, Chris Bournakas, Ted Overbaugh et l’équipe de CBRE ont démontré une connaissance exceptionnelle du marché, de la discipline et une excellente exécution. Leur approche stratégique et leur communication soutenue ont été déterminantes pour conclure cette transaction avec succès », affirme Joanna Mazzucco, gestionnaire du développement chez Panattoni.
« Les immeubles industriels modernes et de qualité disponibles à la vente dans le Grand Toronto sont rares, indique Chris Bournakas. Cette propriété constituait donc une occasion unique pour le bon acheteur. »
L ’acquéreur du 52 Futura Drive est une société de logistique établie dans la région.
« Dès le départ, nous avions ciblé seulement quelques groupes susceptibles d’être des acheteurs logiques pour cette propriété, précise Chris Bournakas, soulignant qu’Acton, située près de Halton Hills, est un marché de plus petite envergure où des projets comme le 52 Futura demeurent exceptionnels.
« Très peu d’exploitants dans cette région pouvaient faire l’acquisition d’un bâtiment de cette ampleur. Mais tous les éléments se sont alignés, et cet acheteur représentait le candidat idéal. »
Rebond du marché
Le marché industriel de Halton Hills a terminé l’année 2025 sur une note positive, affichant une absorption nette de 809 676 pi² au quatrième trimestre. Cette performance a ramené le taux de disponibilité du secteur à 11,4 %, avec 173 403 pi² en construction au début de 2026.
Le sous-marché voisin de Milton a également connu une solide année 2025, terminant l’exercice avec une absorption nette positive de 1,26 million pi² de superficie industrielle.
L’offre importante dans ce secteur a compliqué les efforts pour attirer les occupants vers Acton, qui se trouve à environ 20 minutes de route de Milton.
Le 52 Futura Drive de Panattoni combine des caractéristiques et des attributs distinctifs, ce qui en fait un choix exceptionnel pour cet exploitant local et sans équivalent parmi la plupart des bâtiments de la région.
Un horizon prometteur pour 2026
Après une année 2025 marquée par l’incertitude macroéconomique, le marché industriel du Grand Toronto semble retrouver son dynamisme en ce début de 2026.
« L’activité de vente et de location s’est clairement intensifiée au cours du dernier mois, constate Ted Overbaugh. Nous anticipons un premier trimestre beaucoup plus dynamique. »
« Les droits de douane ont vraiment freiné les exploitants au début de 2025 et plusieurs décisions ont été mises en suspens immédiatement, explique Ted Overbaugh. Mais aujourd’hui, les entreprises ont compris qu’elles ne pouvaient pas rester dans l’expectative indéfiniment et passent maintenant à l’action. »
« Et nous sommes ravis de les accompagner pour trouver les solutions adaptées à leurs besoins. »
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