Article
History Ottawa, un bon coup pour le centre-ville d’Ottawa
08 mai 2025 4 Minute Read
CBRE a visé juste en louant l’immeuble de l’ancien Chapters, dans le centre-ville d’Ottawa, à Live Nation Canada.
L’ancienne librairie du 47-57, rue Rideau, deviendra « History Canada », une salle de spectacle pouvant accueillir jusqu’à 2 000 personnes, à quelques minutes de la colline parlementaire, du marché By et du Centre national des Arts. Cette entente a reçu le prix de l’affaire de l’année 2024 par la Chambre de commerce d’Ottawa.
Jamie Boyce, de CBRE Ottawa, a mené la vente de l’immeuble Chapters à la Commission de la capitale nationale (CCN) plus tôt cette année et a été retenu par cette dernière pour louer les locaux. Ania Gryzewski et John Fisher, de CBRE Calgary, ont agi à titre de représentants de Live Nation Canada dans le cadre d’un mandat national pour cette entreprise mondiale de divertissement.
« Cela va transformer la scène du divertissement d’Ottawa, et c’est une grande réussite pour notre portefeuille de détail », dit Maxime Foucaud, directeur général de CBRE Ottawa.
Live Nation a lancé sa marque « History » en 2021, en collaboration avec le rappeur canadien Drake, avec l’ouverture d’une salle de spectacle pouvant accueillir 2 500 personnes dans le quartier Beaches de Toronto. La nouvelle salle d’Ottawa est le premier emplacement de la marque en dehors de Toronto. L’inauguration est prévue pour 2026.
Une combinaison gagnante
Les préparatifs en vue de cette transaction ont commencé il y a trois ans, lorsque Jamie Boyce a été embauché pour louer l’immeuble Chapters au nom d’un propriétaire privé. Ce propriétaire a ensuite changé d’approche en vendant l’immeuble à la CCN dans le cadre d’un processus de cession concurrentiel. La CCN a demandé à M. Boyce de louer les locaux dans l’optique de rehausser l’expérience culturelle dans la région de la capitale.
Depuis plusieurs années, Live Nation recherchait un emplacement pouvant accueillir de 1 500 à 4 000 personnes, mais sans succès. « Ils avaient besoin d’un espace éloigné des immeubles résidentiels en raison du bruit, mais avec de hauts plafonds et aucune colonne qui risquait d’obstruer la vue », explique Ania Gryzewski. « Il n’y a pas beaucoup d’emplacements qui répondent à ces critères à Ottawa. »
La mission de Live Nation correspondait parfaitement à la vision de la CCN. L’entreprise a manifesté son intérêt pour l’immeuble, puis a engagé une équipe d’ingénieurs en architecture pour s’assurer que l’ancien bâtiment pouvait répondre à ses besoins. Jamie Boyce a collaboré avec la Ville d’Ottawa afin d’obtenir l’usage exclusif à long terme des espaces de stationnement à proximité. Ainsi, les autobus et les camions transportant des équipements sonores et de mise en scène pourront facilement accéder aux lieux.
Un élan positif
Même si d’importants investissements et des changements structurels seront nécessaires, comme la démolition d’une partie du deuxième étage pour créer une salle de loges, l’ancien Chapters est un emplacement idéal pour Live Nation. La transaction a été conclue l’été dernier. « History Ottawa sera un atout incroyable pour la scène artistique, culturelle et de divertissement locale », affirme Jamie Boyce.
La salle de spectacle aidera à accroître la circulation piétonnière dans le secteur, ce qui profitera aux entreprises à proximité, car les spectateurs vont souvent manger, boire ou magasiner avant les représentations. « Live Nation tenait à trouver un propriétaire qui comprenne bien la vision globale et qui ne soit pas seulement motivé par des profits à court terme », dit Ania Gryzewski. « Les organismes gouvernementaux comme la CCN sont parfaits pour ça. »
Cette nouvelle salle de spectacle fera partie d’un projet majeur de revitalisation du centre-ville, qui comprend un engagement de 129 millions de dollars du gouvernement pour rénover le marché By des environs. « Le centre-ville d’Ottawa a souffert pendant la pandémie, dit Jamie Boyce, mais la vente au détail dans la région affiche maintenant un regain positif. On constate que plusieurs ententes ont été conclues au CF Rideau Centre, le long de la rue Rideau et dans le marché By. »
« Les choses reprennent dans le secteur du détail, et le projet de revitalisation aura des retombées positives à long terme. »
Perspectives connexes
-
L.L.Bean s’établit au Centre Manuvie de Toronto avec une boutique de 9 500 pi², son 16e établissement au Canada, qui ouvrira ses portes cet automne au rez-de-chaussée du prestigieux complexe commercial situé à l’intersection des rues Bay et Bloor.
-
Randy Fisher et ses trois enfants ont rejoint l’équipe de hockey de CBRE London/région de Waterloo et ont récolté 10 000 $ pour le tournoi Hockey Helps the Homeless de London.
-
Article
La course pour la santé mentale : Rudy Uhl de CBRE se lance dans un défi cycliste de 8 500 km
Rudy Uhl, de CBRE Vancouver, participe au BAR 100|100, une aventure à vélo à travers le Canada combinant dix ultramarathons de 100 km, afin de collecter des fonds pour l’Association canadienne pour la santé mentale.
Restez à l’affût
Joignez-vous à la cohorte de professionnels du secteur qui reçoivent nos dernières nouvelles par courriel.