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OFISPACE dynamise le marché des bureaux de Mount Pleasant, en Colombie-Britannique
12 août 2026 4 Minute Read
Ed Ferreira et Dan Jordan, de CBRE, mettent en marché OFISPACE, un projet de bureaux de catégorie AAA situé dans le quartier prisé de Mount Pleasant, à Vancouver. L’immeuble est destiné notamment aux entreprises de fabrication légère, aux professionnels de la santé et aux sociétés technologiques.
« À l’heure actuelle, Mount Pleasant compte parmi les meilleurs quartiers où aménager des bureaux », souligne Ed Ferreira.
Dan Jordan ajoute : « Le quartier répond parfaitement aux besoins des entreprises qui ne sont pas obligées de s’établir au centre-ville, mais qui recherchent tout de même un immeuble de bureaux haut de gamme et une vaste gamme de services à proximité. »
OFISPACE devrait être livré en 2028. Il s’agit du deuxième projet de bureaux de Foundry, un promoteur local à qui l’on doit également OFISWERKS. L’immeuble comprendra 52 unités modulables d’une superficie minimale de 479 pi².
À proximité de deux hôpitaux
Situé entre l’hôpital St. Paul’s, qui fait actuellement l’objet d’un réaménagement, et l’Hôpital général de Vancouver, OFISPACE présente de nombreux avantages pour les professionnels de la santé.
« La proximité des deux hôpitaux devrait attirer les médecins, explique Ed Ferreira. Grâce à son aménagement distinctif, OFISPACE répondra également très bien aux besoins des entreprises des secteurs de la technologie et de la robotique. »
Mount Pleasant s’est rapidement imposé comme l’un des sous-marchés de bureaux les plus courus de Vancouver. La future ligne de métro Broadway, dont l’ouverture est prévue en 2027, a d’ailleurs accru l’intérêt que suscite le quartier.
« Le marché des bureaux de Vancouver prend de l’expansion au-delà du centre-ville, tandis que Mount Pleasant devient un pôle dynamique de la santé, de la technologie et de l’innovation », affirme James McKenny, vice-président, Ventes et marketing, chez Foundry Developments.
« Il est rare de pouvoir acquérir des locaux spécialement conçus pour le travail dans un quartier qui contribue à en façonner l’avenir. »
« Mount Pleasant est en quelque sorte le nouveau Kits, ajoute Dan Jordan, en faisant allusion à l’un des quartiers les plus branchés de Vancouver. Les entreprises veulent davantage de choix à l’extérieur du centre-ville. Elles cherchent un quartier qui a du caractère et une ambiance stimulante. »
« C’est précisément ce que leur offre Mount Pleasant », conclut Dan Jordan.
Une vue imprenable sur Vancouver
La Ville de Vancouver a modifié son règlement de zonage afin d’autoriser la construction de bâtiments de plus grande taille à Mount Pleasant, dans le but d’accroître la densité du quartier et d’y favoriser la création d’emplois.
« Le zonage permet une combinaison unique d’entreprises des secteurs de la santé, de la création, des technologies et de la fabrication légère, qu’il serait difficile de reproduire ailleurs dans la ville », précise James McKenny.
OFISPACE a obtenu l’autorisation de compter huit étages, alors que la plupart des immeubles de bureaux du secteur n’en ont que quatre. Ses futurs occupants profiteront ainsi d’une abondante lumière naturelle et d’une vue remarquable sur les gratte-ciel du centre-ville de Vancouver et les montagnes. « Les panoramas montagneux se font de plus en plus rares dans le quartier », observe Ed Ferreira.
« À l’heure où les entreprises cherchent à inciter leurs employés à revenir au bureau, la qualité de la conception n’a sans doute jamais été aussi importante », fait valoir Dan Jordan.
« OFISPACE se distingue des autres immeubles de bureaux de Vancouver par sa conception soignée et son emplacement dans un quartier où il fait bon vivre et travailler », conclut Dan Jordan.
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