Étude de cas
Framestore Studios
Studios Framestore agrandit ses locaux en optant pour une solution ingénieuse
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Acquisition de bureaux
L'entreprise
L’entreprise de renommée mondiale Framestore se spécialise en effets visuels pour les plus grandes productions hollywoodiennes. Leurs bureaux de Londres, Montréal, Chicago, Los Angeles et Mumbai gèrent un réseau de trois mille artistes et producteurs talentueux dans les domaines du cinéma, de la publicité, de la télévision et de la technologie immersive.
L'enjeu
Depuis 2013, l’équipe Kenemy assiste l’entreprise, notamment en leur présentant des solutions immobilières uniques et en quadruplant la superficie de leurs bureaux situés au sein du Complexe de Gaspé dans le Mile End. En effet, à la suite de multiples expansions et de renouvellements de baux orchestrés avec minutie, la superficie des locaux de l’entreprise dépasse les 80000 pi².
Lors de la dernière transaction, l’équipe Kenemy a réussi à obtenir pour son client le tout dernier grand bloc de bureaux de l’immeuble en respectant une série de conditions indispensables, et ce, dans des délais très serrés, alors que plusieurs autres locataires rivalisaient pour le même bloc.
La solution
Grâce à son réseau de contacts et à son expertise du marché, CBRE a mis en place une solution sophistiquée et novatrice d’échange de locaux où un autre locataire a pu se libérer de son espace pour permettre à Framestore de continuer son agrandissement de manière contiguë.
À la suite des recommandations de l’équipe de Gestion de projets de CBRE, l’entreprise a également effectué des rénovations sur les entrées et les sorties de l’immeuble afin de permettre à un plus grand nombre d’employés de profiter des nouveaux locaux de manière sécuritaire et fonctionnelle.
Les résultats
Avec ses judicieux conseils, ses contacts, sa stratégie et sa rapidité d’action dans des délais serrés, CBRE a aidé Framestone à obtenir les bureaux supplémentaires dont elle avait besoin pour atteindre ses objectifs, et ce, à des loyers sous le cours du marché.
De plus, l’entreprise a économisé des milliers de dollars en améliorations locatives et a créé un environnement de travail qui attire les employés les plus talentueux.
« L’Équipe Kenemy de CBRE a un excellent partenariat avec Framestore, et ce, depuis le début de nos activités à Montréal, en 2013. Les membres de l’Équipe ont trouvé nos premiers locaux – ce qui a été un franc succès – et nous ont aidés à procéder rapidement à l’agrandissement de nos locaux de manière contiguë. Ils sont de grands négociateurs et communicateurs. Ils nous tiennent toujours au courant et travaillent sans relâche pour s’assurer qu’une entente favorable soit conclue. »
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