Jeremy Kenemy
Premier vice-président

Expérience professionnelle
Bureau associé
Jeremy Kenemy est premier vice-président chez CBRE. À titre de conseiller immobilier auprès de dirigeants d’entreprise, il négocie des contrats de location et de vente pour des bureaux et des laboratoires, et ce, depuis 2002.
En collaboration avec son équipe, Jeremy a réalisé des milliers de transactions dans le Grand Montréal ainsi qu’à l’international.
Grâce à sa formation scientifique, Jeremy occupe le poste de conseiller principal au sein de l’Équipe canadienne des sciences de la vie de CBRE. Cette équipe répond aux besoins des clients du secteur des sciences de la vie pour des clients à travers le Canada.
Avant de faire partie de l’équipe de CBRE, Jeremy a travaillé pendant dix ans chez JLL auprès d’importants cabinets inscrits au Fortune 500 ainsi que de PME locales basées au Québec. En plus d’être parfaitement bilingue en français et en anglais, il détient un baccalauréat en sciences de l’Université Concordia ainsi qu’une maîtrise en immobilier commercial de Corenet Global. Jeremy participe régulièrement en tant que présentateur à de nombreux sommets immobiliers.
Avant d’entamer une carrière en immobilier, Jeremy a fondé et dirigé un cabinet de marketing direct. Il a non seulement travaillé dans la vente de logiciels, mais il a aussi été journaliste à la télévision ainsi qu’entraîneur en conditionnement physique et en développement personnel.
En dehors du travail, Jeremy se passionne pour le cyclisme, le ski, la moto et la musculation. Il maîtrise également les arts martiaux. Dans ses temps libres, il se consacre au mentorat et à l’enseignement, puis il adore se renseigner sur la psychologie, la bio-informatique libre ainsi que l’astronomie.
- Équipe canadienne des sciences de la vie de CBRE
- CoreNet Global
- Courtier immobilier, Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ)
- Let’s Get Going, un service de marketing relationnel destiné aux entreprises
- Baccalauréat en sciences (avec mention), Université Concordia, Montréal
- Maîtrise en immobilier commercial, Corenet Global
- Programme Business Mastery, Tony Robbins
Aperçu de l’Équipe Kenemy
Trouvez un espace de bureaux ou de laboratoires
Trouvez un espace de bureaux ou de laboratoires
Vous cherchez un bureau ou un laboratoire dans le Grand Montréal?
Maximisez la valeur de chaque pied carré occupé.
Nous offrons à votre entreprise l’expertise, les outils et la gamme de services qu’il vous faut pour réaliser la meilleure transaction immobilière en vue d’atteindre vos objectifs.
Équipe de l'année CBRE Québec
L’Équipe Kenemy utilise six méthodes afin de maximiser la valeur de votre espace de bureaux ou de laboratoires

C’est vous qui tenez le volant dans les négociations avec le bailleur.
Nous nous appuyons sur les données, les tendances et les analyses comparatives les plus récentes pour travailler de concert avec votre équipe dans le cadre d’un processus rigoureux et éprouvé afin de répondre à vos besoins immobiliers.
Que ce soit pour louer de nouveaux locaux, conclure un renouvellement, acheter ou vendre, nous protégerons votre position de force pendant les négociations.

Nous travaillons de façon proactive et diligente afin de dépasser vos attentes.
Comme disent nos plus grands sportifs, il faut toujours donner son 110 %.
Nous vous tiendrons informés en tout temps afin que vous puissiez prendre une décision éclairée et garder la mainmise sur les négociations.
Ceci peut inclure la négociation d’un droit d’annulation de la transaction jusqu’à la dernière minute ou d’un plafond applicable aux frais d’exploitation. Dépasser vos attentes, c’est notre vocation au quotidien.
Nous avons interrogé 50 de nos clients et ils ont invariablement placé la « confiance » au sommet des qualités qu’ils appréciaient dans nos relations. Mais nous préférons laisser parler nos clients, ici.

Pour chaque transaction immobilière à laquelle vous participez, votre bailleur en a probablement des centaines à son actif. En recrutant notre équipe, vous pourrez négocier d’égal à égal.
En travaillant avec nous, vous pouvez compter sur le vaste éventail de ressources offertes par la première agence mondiale de l’immobilier commercial, selon le classement du magazine Fortune.
L’expertise et la réputation de l’Équipe Kenemy, qui cumule vingt ans d’expérience sur le marché du Grand Montréal, vous permettent d’avoir l’esprit tranquille.

Un mandat de location appuyé par une équipe d’experts générera une grande valeur pour votre entreprise.
En tirant profit d’experts en stratégie en milieu de travail, en gestion de projets et en évaluation immobilière, notre équipe participe à votre projet en l’examinant sous tous ses angles et protège au mieux vos intérêts.

Nous vous aidons à prendre les meilleures décisions immobilières au bon moment. Nous vous communiquerons les données les plus récentes provenant de notre Équipe de Recherche, une des sources les plus citées dans les médias de la communauté immobilière.
Les chiffres ne parlent pas toujours d’eux-mêmes. Nous avons participé à plus de transactions que toute autre agence; nous avons donc les connaissances et une perspective unique sur le marché qui vous permettront de prendre une décision financière avertie.
En effet, ce que vous ignorez peut vous faire du tort. Grâce à notre gamme complète de services immobiliers commerciaux, nous avons toutes les compétences afin de vous assurer que ces inconnues soient prises en compte dans le processus transactionnel.
Ensemble, nous pouvons mettre en place une analyse de rentabilité qui enthousiasmera votre équipe.

Plus qu’un lieu de travail, votre espace de bureaux ou de laboratoires doit favoriser la productivité et le bien-être de votre équipe.
Les experts de CBRE Stratégie en milieu de travail s’inspirent des dernières tendances mondiales en matière de conception d’espaces de bureaux et les adaptent de façon à optimiser la productivité, à souligner la culture de l’entreprise, ainsi qu’à attirer et à retenir les employés.
Espace de bureaux
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Louez un espace de bureaux à Montréal.
Maximisez la valeur de chaque pied carré dans un marché volatil.
L’utilisation des espaces de bureaux par les locataires évolue rapidement
La pandémie, la transformation des stratégies en milieu de travail et la volatilité du monde des affaires rendent la gestion des baux à long terme plus complexe que jamais.
Les dirigeants d’entreprise qui doivent faire face à ces défis nous demandent : « Comment puis-je maximiser la valeur de mon portefeuille immobilier? »
Le modèle traditionnel du renouvellement du bail réinventé
« On ne patine pas où la rondelle était, mais où elle ira », disait toujours Wayne Gretzky.
Tout comme Wayne Gretzky, notre approche pour les locataires d’espace de bureaux s’appuie sur des outils modernes de collecte des données afin de présenter des options locatives attrayantes à long terme pour votre entreprise.
À titre d’experts-conseils dans l’acquisition d’espace de bureaux et de laboratoires, dans la négociation de baux et dans l’évaluation des dynamiques de marché, nous pouvons vous présenter des solutions immobilières avantageuses :
Le juste loyer
Nous suivons étroitement l’évolution du marché, nous savons donc comment les prix fluctuent selon la situation. La prudence financière est notre priorité.
Une utilisation modulable de l’espace
Les espaces de bureaux d’aujourd’hui doivent s’adapter à vos besoins. Le télétravail, les locaux à usages multiples et les outils de santé et de bien-être attirent et retiennent les employés les plus talentueux.
Un bail flexible
Les locataires connaissaient, bien avant la pandémie, l’importance d’un bail offrant une grande souplesse. Plus que jamais, ce critère est devenu incontournable.
Obtenir la valeur optimale : études de cas
Consultez nos études de cas pour en apprendre davantage sur la manière dont nous avons aidé des entreprises à prendre les décisions immobilières maximisant la valeur de leur espace de bureaux et de laboratoires.
Studios Framestore agrandit ses locaux en optant pour une solution ingénieuse
Élaboration d’une analyse de rentabilité pour une association professionnelle et mise en place de recommandations
Cinq perceptions erronées communes à propos des courtiers
Les dirigeants d’entreprise qui n’ont jamais fait affaire avec un courtier spécialisé en immobilier commercial comprennent parfois mal notre travail.
Voici donc cinq croyances que nous entendons fréquemment et pourquoi elles sont fausses.
Après tout, nous travaillons d’arrache-pied afin que les preneurs de décision ne manquent pas une occasion de maximiser la valeur de leur portefeuille immobilier.
Faux, ça ne vous coûtera pas un sou! C’est le bailleur qui paie la commission standard de l’industrie au courtier, et ce, qu’importe quel local le locataire occupera.
En fait, un bon courtier s’assure que le locataire obtient des conditions locatives plus avantageuses et économes que s’il négociait seul. Un bon courtier génère de la valeur et crée un environnement de concurrence, où les bailleurs se battent pour avoir le privilège d’héberger votre entreprise.
Un client mécontent ne reviendra pas.
Ça fait maintenant plus de vingt ans que nous travaillons dans cette industrie. Ainsi, nous recherchons toujours les espaces qui conviendront le mieux à nos clients et qui leur permettront d’économiser, et ce, tout en leur évitant de conclure un bail désavantageux et peu flexible.
On vous présentera toujours « toutes » les options sur le marché.
Nous déployons un processus structuré et éprouvé au cours du mandat qui dresse le portrait précis de vos besoins. Nous présentons ensuite une vaste gamme d’options, incluant celles qui ne sont pas parfaites.
Ainsi, vous aurez une meilleure idée des avantages et inconvénients associés à certains bureaux ou laboratoires et pourrez prendre une décision finale éclairée.
Votre bailleur peut être votre ami, mais son but reste d’empocher le plus gros loyer qui soit.
En tant que votre représentant immobilier, nous souhaitons que vous économisiez le plus possible.
Même si nous représentons le locataire, les bailleurs apprécient notre présence pour plusieurs raisons. Nous leur présentons des clients potentiels. Nous parlons le même jargon. Et ils savent qu’ils peuvent compter sur un processus rigoureux et professionnel pendant les négociations.
De plus, en tant qu’intermédiaire d’expérience, notre équipe s’occupe de ces conversations inconfortables avec le bailleur que vous préférez éviter et protège la bonne relation que vous entretenez avec lui.
En tant que courtiers certifiés, nous sommes régis par l’OACIQ, qui « assure la protection du public qui utilise les services de courtage immobilier ».
Quand un courtier conclut un mandat avec un client, il est sujet à l’obligation fiduciaire de protéger ses intérêts. Pour l’Équipe Kenemy, cet engagement est professionnel, mais également personnel.
Espace de laboratoires
Trouvez un laboratoire à Montréal.
Trouvez un espace de bureaux ou de laboratoires
Trouvez un espace de bureaux ou de laboratoires
Vous cherchez un laboratoire, vous souhaitez prolonger votre bail ou déménager; vous devez vous poser de nombreuses questions…
- Où sont les laboratoires pouvant accueillir les entreprises des sciences de la vie?
- Qui peut me construire un laboratoire à un prix raisonnable?
- Comment rentabiliser au maximum le loyer versé?
Si vous nous posez ces questions, nous vous répondrons, « On s’en occupe ». Laissez-nous nous préoccuper du marché immobilier et concentrez-vous sur vos activités de recherche. Voici pourquoi vous pouvez mettre votre projet entre nos mains.
Nous sommes les conseillers immobiliers les plus réputés dans l’industrie des sciences de la vie.
Connaissez-vous beaucoup de courtiers immobiliers commerciaux qui détiennent un diplôme en sciences, avec mention, et qui ont publié leurs recherches?
Nous obtiendrons la valeur optimale pour votre laboratoire. Vous pouvez compter sur notre connaissance approfondie des préoccupations propres à l’industrie et de vos priorités, appuyée sur vingt ans d’expérience dans l’univers complexe des laboratoires.
Nous démystifions le processus immobilier de l’acquisition de laboratoires.
Le monde immobilier des laboratoires est bien plus complexe en raison de sa nature technique et des difficultés quand vient le moment de trouver le bon lieu de travail.
La planification, l’aménagement et la construction de laboratoires constituent un art unique. En plus d’un processus ardu, le marché du Grand Montréal – un incontournable en Amérique du Nord pour les sciences de la vie – n’offre que peu de laboratoires efficaces et de qualité.
Nous travaillons avec des acteurs clés de l’industrie, incluant locataires, propriétaires, promoteurs et investisseurs. Nous vous aiderons à trouver la bonne personne pour construire un laboratoire qui vous convient.
Nous facilitons les interactions entre propriétaires, architectes, ingénieurs, gestionnaires de projets et entrepreneurs; notre équipe de professionnels deviendra une extension naturelle de la vôtre.
Que ce soit pour le financement immobilier ou pour obtenir les meilleures conditions locatives, nous vous aiderons à tirer le meilleur parti de votre projet afin qu’il reflète vos objectifs.
Nous connaissons les exigences de l’industrie des sciences de la vie.
Les locataires, les bailleurs et les investisseurs potentiels font appel à nous afin de dénicher des solutions créatives pour leurs laboratoires. Le fait est que nous avons probablement déjà dû résoudre une situation semblable, voire identique.
Notre expertise en résolution des problèmes s’appuie sur l’expérience cumulée auprès d’une vaste gamme d’entreprises, incluant des sociétés pharmaceutiques, des entreprises de recherche contractuelles, des firmes de biotechnologies et d’intelligence artificielle, des entreprises de fabrication contractuelles, des sociétés de fabrication d’instruments médicaux et des entreprises spécialisées en génomique.
Obtenir la valeur optimale : études de cas
Consultez nos études de cas pour en apprendre davantage sur la manière dont nous avons aidé des entreprises à prendre les décisions immobilières maximisant la valeur de leur espace de bureaux et de laboratoires.
Une solution gagnant-gagnant pour Nexelis dans un marché en croissance
Cinq perceptions erronées communes à propos des courtiers
Les dirigeants d’entreprise qui n’ont jamais fait affaire avec un courtier spécialisé en immobilier commercial comprennent parfois mal notre travail.
Voici donc cinq croyances que nous entendons fréquemment et pourquoi elles sont fausses.
Après tout, nous travaillons d’arrache-pied afin que les preneurs de décision ne manquent pas une occasion de maximiser la valeur de leur portefeuille immobilier.
Faux, ça ne vous coûtera pas un sou! C’est le bailleur qui paie la commission standard de l’industrie au courtier, et ce, qu’importe quel local le locataire occupera.
En fait, un bon courtier s’assure que le locataire obtient des conditions locatives plus avantageuses et économes que s’il négociait seul. Un bon courtier génère de la valeur et crée un environnement de concurrence, où les bailleurs se battent pour avoir le privilège d’héberger votre entreprise.
Un client mécontent ne reviendra pas.
Ça fait maintenant plus de vingt ans que nous travaillons dans cette industrie. Ainsi, nous recherchons toujours les espaces qui conviendront le mieux à nos clients et qui leur permettront d’économiser, et ce, tout en leur évitant de conclure un bail désavantageux et peu flexible.
On vous présentera toujours « toutes » les options sur le marché.
Nous déployons un processus structuré et éprouvé au cours du mandat qui dresse le portrait précis de vos besoins. Nous présentons ensuite une vaste gamme d’options, incluant celles qui ne sont pas parfaites.
Ainsi, vous aurez une meilleure idée des avantages et inconvénients associés à certains bureaux ou laboratoires et pourrez prendre une décision finale éclairée.
Votre bailleur peut être votre ami, mais son but reste d’empocher le plus gros loyer qui soit.
En tant que votre représentant immobilier, nous souhaitons que vous économisiez le plus possible.
Même si nous représentons le locataire, les bailleurs apprécient notre présence pour plusieurs raisons. Nous leur présentons des clients potentiels. Nous parlons le même jargon. Et ils savent qu’ils peuvent compter sur un processus rigoureux et professionnel pendant les négociations.
De plus, en tant qu’intermédiaire d’expérience, notre équipe s’occupe de ces conversations inconfortables avec le bailleur que vous préférez éviter et protège la bonne relation que vous entretenez avec lui.
En tant que courtiers certifiés, nous sommes régis par l’OACIQ, qui « assure la protection du public qui utilise les services de courtage immobilier ».
Quand un courtier conclut un mandat avec un client, il est sujet à l’obligation fiduciaire de protéger ses intérêts. Pour l’Équipe Kenemy, cet engagement est professionnel, mais également personnel.
- Beyond Technologies
- Biodextris
- GE Current
- WorkJam
- Airbnb
- Goalcast
- Tata Steel
- Interactive Brokers Canada
- IKEA
- Ipsos
- Ordre des ergothérapeutes du Québec
- MHD Rockland
- HollisWealth
- Oceanex
- adMare BioInnovations
- Canada College
- Ceridian Nexelis
- Dannyco / Conair
- Endress + Hauser
- UP Pediatric Clinic
- Herbalife
- Conseil interprofessionnel du Québec
- Framestore Studios
Ce que nos clients disent
Recherche et rapports
- Article | Adaptive Spaces
5 Myths and Realities of Activity-Based Working
avril 1, 2022 6 par minute
Activity-based working (ABW) offers employees a variety of workspaces throughout the office. Explore five myths and truths about implementing ABW.
- L'informateur immobilier
Cost Fit-Out Montreal
Office construction costs in Montreal for 2021-2022
- Point de vue | Evolving Workforces
The Great Resignation’s Impact on Office Users
mars 2, 2022 5 par minute
With labor force participation near an all-time low and Americans leaving their jobs despite rising wages, many companies are struggling to hire and keep their employees.
- Brief | Evolving Workforces
Growing Talent Pipeline Fuels Life Sciences Revolution Amid Challenging Equity Markets
Continued job growth and a loaded pipeline of new talent underpin positive momentum for the life sciences industry this year.
Dans l'actualité
Alors que le nombre de pieds carrés d’espace de bureau offert ne cesse d’augmenter dans le Grand Montréal, on s’arrache les locaux industriels et les laboratoires.
In the age of pandemic, most everyone is talking about life sciences, especially as it concerns Canada’s domestic capacity to develop and produce vaccines.
Bien que toujours en attente d’une décision dans l’épineux dossier de Moderna, la région de Montréal observe un regain certain d’activités dans le secteur des sciences de la vie.
- L'informateur immobilier
Montréal en tête de la relance des sciences de la vie au Canada
Les bailleurs travaillent de pair avec les locataires afin de combler des lacunes du secteur de la santé et de l’industrie pharmaceutique.
Demand for laboratory space in the greater Montreal area is soaring as a new generation of biotech and life sciences companies looks to ramp up.
Demand for laboratory space in the greater Montreal area is soaring as a new generation of biotech and life sciences companies looks to ramp up research and development efforts here.
The world was plunged into the first pandemic of the modern age only to have a vaccine developed at record-setting speed.
- The Globe and Mail
Pandemic sparks increased demand for building biotech research labs
février 16, 2021
Just more than three years ago, commercial real estate developer HarveyCorp did its first conversion of an industrial warehouse in Montreal into a custom-built research laboratory for a life sciences client.
Moment of opportunity could be squandered if real estate developers don’t step up to build new lab space and support domestic biotech industry
La Minute du marché en vidéo
Basé sur le rapport trimestriel de CBRE intitulé Aperçu du marché, ce court vidéo souligne les grands mouvements du marché d’espace de bureaux locatifs dans la métropole au cours du précédent trimestre. À la fois informatif et divertissant!
Voir les autres vidéos de la Minute du marché
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