CBRE conclut la vente de deux immeubles de bureaux prestigieux dans le centre-ville de Vancouver

CBRE a réalisé la plus importante transaction de bureaux postpandémie dans une grande ville canadienne, alors que la société allemande Deka Immobilien poursuit son expansion immobilière à l’échelle mondiale.

CBRE Canada a négocié la vente du 401 West Georgia Street et du 402 Dunsmuir Street, deux immeubles de bureaux de prestige situés au centre-ville de Vancouver, dans le cadre d’une transaction historique pour le marché canadien des bureaux. Cette transaction constitue un indicateur important, car, au moment de l’inscription, les marchés mondiaux des bureaux étaient confrontés à une activité réduite et à l’incertitude en raison des taux d’intérêt élevés et du sentiment lié au travail à distance.

Le 401 West Georgia Street et le 402 Dunsmuir Street étaient auparavant détenus dans le cadre d’une coentreprise par Groupe immobilier Oxford et l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC), que CBRE représentait au moment de l’inscription. Les immeubles sont situés dans le centre florissant de bureaux et de technologie du cœur financier de Vancouver, et créent un environnement de campus qui s’étend sur tout un pâté de maisons.

« Cette transaction marque le début du prochain cycle d’investissement dans les bureaux au Canada, affirme Jon Ramscar, président et chef de la direction de CBRE Canada. Elle met en évidence la résilience du marché des bureaux de Vancouver et fournit un point de données de premier plan sur le marché. Bien que ce secteur soit en pleine évolution, les bureaux continueront à jouer un rôle important pour les entreprises qui cherchent à innover et à attirer les meilleurs talents dans un environnement commercial de plus en plus concurrentiel. »

Les deux immeubles sont entièrement loués, avec Aon Canada Inc, Unbounce Marketing Solutions, Richards Buell Sutton, BuildDirect.com Technologies et Amazon Web Services comme locataires principaux, ce qui crée des synergies avec le projet The Post d’Amazon situé directement de l’autre côté de la rue. Les deux immeubles offrent une superficie importante, avec une offre locative combinée d’environ 415 000 pi², et proposent des services modernes aux locataires, ainsi que les certifications LEED Gold et WELL en matière de développement durable.

« Ce mandat représentait une occasion très rare de posséder un parc immobilier important sur le marché des bureaux de Vancouver », détaille Tony Quattrin , vice-chairman, CBRE Canada. Tony dirige l’équipe nationale d’investissement de Vancouver et a négocié la transaction. « On ne voit pas souvent de telles occasions arriver sur le marché. C’est pourquoi nous avons éveillé l’intérêt de dizaines de groupes, y compris de plusieurs groupes de capitaux internationaux. »

L’équipe nationale d’investissement de Vancouver a tiré parti de la plateforme nationale et mondiale de CBRE pour améliorer la distribution de sa campagne de marketing globale, en mettant en œuvre un processus de marketing et d’offre confidentiel et concurrentiel.

Finalement, CBRE a réussi à convaincre la société allemande Deka Immobilien d’acheter, signalant ainsi un retour de l’intérêt international pour le marché de l’immobilier de Vancouver. Deka a déclaré que cette acquisition sera intégrée au portefeuille de son fonds immobilier ouvert. Avec cette transaction, le fonds élargit sa diversification mondiale et continue à se concentrer sur l’immobilier de premier ordre dans les grandes villes du monde entier.

« Il s’agit sans aucun doute d’une transaction historique réalisée dans l’un des environnements économiques les plus incertains de l’histoire récente, et qui représente un regain d’intérêt des investisseurs pour notre marché des bureaux, conclut Tony. La vision et le courage dont ont fait preuve toutes les parties pour réaliser une transaction aussi importante en cette période de turbulences est un véritable témoignage du leadership confiant des organisations des deux côtés de la transaction ».

« Travailler avec des personnes aussi engagées au sein des deux équipes pendant de nombreux mois a été une expérience incroyable. Le dévouement de toutes les parties tout au long de ce processus a été à la fois admirable et inspirant. »