Analyse CBRE : Le corridor Toronto-Waterloo est l’un des plus grands marchés de talents technologiques mondiaux à l’extérieur de l’Asie-Pacifique

L’écosystème technologique Toronto-Waterloo se joint à Londres, New York, Paris, la région de la baie de San Francisco et Tokyo en tant que l’un des principaux centres de talents technologiques mondiaux à l’extérieur de la région Asie-Pacifique, avec de 300 000 à 500 000 travailleurs technologiques

Les nouvelles technologies comme l’intelligence artificielle stimulent la recherche de talents technologiques qualifiés à l’échelle mondiale, selon le tout premier Guide des talents technologiques mondiaux de CBRE. La demande de talents technologiques commence à dépasser l’offre sur certains marchés, ce qui incite les employeurs à étendre leurs recrutements à des régions encore peu explorées.

Le Guide des talents technologiques mondiaux de CBRE analyse les tendances clés en matière de main-d’œuvre dans 75 marchés mondiaux et les effets de ces tendances sur la croissance du secteur technologique et sur les coûts immobiliers. Presque tous les marchés mondiaux ont connu une croissance de l’emploi dans le secteur technologique entre 2017 et 2022.

La région Asie-Pacifique possède les plus grands marchés de talents technologiques. Beijing, Bengaluru et Shanghai comptaient plus d’un million de travailleurs dans ce secteur, tandis que Londres, New York, Paris, la région de la baie de San Francisco, Tokyo et le corridor Toronto-Waterloo étaient les plus grands marchés à l’extérieur de l’Inde et de la Chine continentale, avec de 300 000 à 500 000 travailleurs de talents technologiques chacun.

Le coût élevé de la main-d’œuvre et le recours à la main-d’œuvre délocalisée sur de nombreux marchés mondiaux bien connus ont ouvert des perspectives aux marchés émergents. CBRE a identifié 20 marchés émergents sur la base de plusieurs mesures telles que la croissance des talents technologiques, l’atteinte des objectifs de formation et les écosystèmes technologiques existants pour trouver que des marchés comme Bucarest en Roumanie, Cape Town en Afrique du Sud, Cebu City aux Philippines, Hanoi au Vietnam et Huntsville aux États-Unis, offrent des conditions favorables à une expansion.

« La demande de talents technologiques demeure élevée alors que les entreprises cherchent de nouvelles façons de tirer parti de la technologie pour stimuler leur transformation. Les employeurs à la recherche d’innovation et d’efficacité explorent de nombreux marchés, établis et émergents, pour recruter des talents technologiques qualifiés, obtenir des coûts de main-d’œuvre plus faibles et un fort potentiel de croissance », a déclaré Colin Yasukochi, directeur général du Tech Insights Center de CBRE. « Les innovations comme l’intelligence artificielle sont prêtes à catalyser le prochain cycle de croissance, créant des occasions d’emploi et une demande immobilière dans les écosystèmes technologiques nouveaux et existants à travers le monde. »

Coûts ayant une incidence sur l’expansion du marché

Les entreprises sont en concurrence pour recruter des talents technologiques qualifiés et offrent des programmes de rémunération attrayants. Les ingénieurs en logiciels d’Amsterdam ont reçu la rémunération totale la plus élevée en 2023 à 204 673 $ (tous les montants sont en USD), ce qui comprend le salaire de base et les avantages supplémentaires. Londres, la région de la baie de San Francisco, Berlin et Francfort suivaient le classement, avec plus de 170 000 $. En comparaison, les ingénieurs en logiciels du corridor Toronto-Waterloo ont gagné une rémunération totale moyenne de 100 272 $. L’Inde et certaines parties de l’Amérique latine offrent les salaires les plus bas pour les ingénieurs logiciels à moins de 56 000 $, ce qui offre des avantages financiers potentiels aux entreprises.

Lors de l’évaluation du coût d’expansion à un nouveau marché, les entreprises tiennent également compte des loyers de bureaux et d’appartements. Pour l’espace de bureaux, Singapour et Paris ont enregistré le loyer annuel moyen le plus élevé, avec plus de 98 $ par pi² au T3 2023, tandis que l’Inde et l’Amérique latine avaient des loyers inférieurs à 27 $ par pi². La moyenne des loyers demandés dans les bureaux du corridor Toronto-Waterloo était de 35,41 $ par pi².

Pour les appartements, New York, la région de la baie de San Francisco, Los Angeles/le comté d’Orange, Boston et Seattle ont enregistré les loyers moyens les plus élevés, avec plus de 2 100 $ par mois. Cependant, Lyon, São Paulo, Montréal, Stockholm et Berlin avaient les loyers d’appartement les plus bas, tous inférieurs à 1 000 $. Le loyer moyen d’un appartement dans le corridor Toronto-Waterloo était de 1 127 $.

« L’augmentation de la demande de talents technologiques dans des pays comme la Pologne, Singapour et le Costa Rica dépasse l’offre, ce qui amène plus d’entreprises technologiques à rechercher des marchés moins connus où elles peuvent être un employeur de choix. En déployant une stratégie mondiale d’embauche de talents technologiques qui cible des emplacements dans des zones géographiques établies, en expansion et émergentes, les entreprises récoltent une variété d’avantages différents tout en atténuant les risques », a déclaré Chris Volney, directeur général des Amériques, CBRE Consultation.

Le financement du capital de risque varie

Entre-temps, les investissements dans les sociétés technologiques représentent plus de la moitié du financement mondial du capital de risque (CR) depuis 2012, ce qui fait du secteur technologique le premier secteur à recevoir du financement du CR depuis plus d’une décennie. L’analyse de CBRE des données de CB Insights a révélé que le financement mondial du CR dans tous les secteurs totalisait près de 235 milliards de dollars en 2023, dont environ 48 % étaient allés dans la région de la baie de San Francisco, Shanghai, Beijing, Mumbai et New York. Toronto-Waterloo représentait 1,8 % du financement mondial de CR, classé entre Londres, au Royaume-Uni, et Seattle.

Les progrès en intelligence artificielle ont attiré des niveaux historiques de financement de CR, ce qui a entraîné une demande accrue de talents qualifiés. En 2023, le financement de CR dans les entreprises de l’intelligence artificielle à l’échelle mondiale était de 26,5 milliards de dollars dans plus de 1 900 transactions. L’Amérique du Nord a réclamé environ les deux tiers du financement de l’intelligence artificielle de 2017-2022, principalement aux États-Unis.

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