Article
Les hôtels canadiens font preuve de résilience face à l’incertitude
26 mai 2026 4 Minute Read
Malgré l’incertitude politique et économique qui persiste, le marché hôtelier canadien devrait afficher de bons résultats cet été.
« L’esprit combatif a alimenté une bonne partie de la croissance en 2025, explique Nicole Nguyen, première vice-présidente chez CBRE Hôtels. Nous prévoyons que cet état d’esprit, jumelé à l’instabilité mondiale et à la hausse des coûts, se maintiendra cette année. »
Voici trois tendances qui, selon Nicole Nguyen, marqueront la saison touristique estivale au Canada.
La Coupe du monde changera la donne
La Coupe du monde de la FIFA 2026 devrait transformer la scène hôtelière des villes hôtes canadiennes, Toronto et Vancouver, en stimulant le tourisme, les dépenses et la visibilité internationale.
« Les événements de cette envergure ont tendance à propulser la croissance, précise Nicole Nguyen. Non seulement ils attirent des voyageurs étrangers le temps de l’événement, mais ils incitent aussi ces visiteurs à explorer davantage le pays lors d’un prochain séjour. »
La tournée Eras Tour de Taylor Swift en 2024 a profondément marqué l’hôtellerie torontoise, générant des retombées économiques estimées à 282 millions de dollars et portant le taux d’occupation à 80,7 % pendant les six soirées que la chanteuse a données dans la métropole. À cette période de l’année, le taux d’occupation tourne habituellement autour de 70 %.
Quant à la participation des Blue Jays de Toronto aux séries éliminatoires l’automne dernier, elle a fait grimper la demande hôtelière de 15 % en moyenne par rapport à l’année précédente, soit plus de 11 000 nuitées supplémentaires.
Bien que la FIFA ait récemment annulé un grand nombre de réservations à Toronto et à Vancouver en vue de la Coupe du monde, la demande hôtelière affiche actuellement une hausse de 28 % par rapport à l’an dernier et contribue à dynamiser le tourisme dans les régions avoisinantes.
« Les visiteurs qui découvrent le Canada à l’occasion d’un match de la Coupe du monde pourraient avoir envie d’y revenir pour mieux connaître le pays », souligne Nicole Nguyen.
Le tourisme intérieur en plein essor
À l’heure où les tensions géopolitiques sèment l’imprévisibilité partout dans le monde, le Canada est bien placé pour miser sur son principal atout : sa réputation de pays sûr et stable.
« Le Canada jouit d’une position enviable sur l’échiquier touristique mondial, affirme Nicole Nguyen. Entre 70 et 75 % de notre activité touristique est intérieure, et nous prévoyons une croissance soutenue du nombre de visiteurs étrangers grâce à notre réputation de pays sécuritaire, convivial et accueillant. »
Le secteur touristique canadien a profité d’un essor notable du tourisme étranger l’an dernier; les arrivées internationales ont atteint 6,8 millions en 2025, soit une hausse de 7,5 % par rapport à 2024. D’après Nicole Nguyen, les déplacements intérieurs ont aussi progressé de 4,2 %, tandis que les voyages des Canadiens aux États-Unis ont reculé de 4,8 %.
« Compte tenu de la reprise de l’activité dans les bureaux partout au pays, les voyages d’affaires et de congrès pourraient connaître une nette progression en 2026 », ajoute Nicole Nguyen.
Selon une enquête mondiale de SAP Concur sur les voyages d’affaires, les budgets qui y sont consacrés progresseront cette année, davantage d’employés se déplacent pour le travail et se montrent prêts à investir dans des expériences de qualité supérieure.
Une offre hôtelière record
Pendant six années consécutives, l’offre hôtelière canadienne s’est accrue de moins de 1 %. En 2026, toutefois, cette progression devrait franchir le seuil des 1,5 %. « La tendance est à la hausse », indique Nicole Nguyen.
« L’offre est demeurée très limitée pendant longtemps, surtout en raison de la pandémie, mais le développement de nouveaux hôtels s’accélérera en 2026. »
Choice Hotels International a annoncé l’expansion de sa collection haut de gamme Ascend, avec six nouveaux établissements dont l’ouverture est prévue cette année au Québec.
L’hôtel Le Méridien Pinnacle, de Marriott, devrait quant à lui ouvrir ses portes à la fin de l’été au centre-ville de Toronto, dans la SkyTower, le plus haut bâtiment au Canada.
« L’année 2026 marquera l’une des plus fortes croissances de l’offre hôtelière depuis des années, observe Nicole Nguyen. Et comme nous n’avons pas injecté massivement de nouvelles chambres sur le marché, les taux d’occupation se sont maintenus à des niveaux records. »
Par conséquent, la croissance du tarif quotidien moyen (TQM) devrait rester soutenue en 2026, tout comme celle du revenu par chambre disponible (revPAR), ce qui consolidera la rentabilité de l’ensemble du secteur.
« C’est une belle victoire pour l’hôtellerie canadienne », conclut Nicole Nguyen.
Perspectives connexes
-
Article
CBRE conclut la vente d’un complexe héliportuaire en difficulté près de l’aéroport de Québec
Philippe Lambert et son équipe, chez CBRE, ont mené à bien la vente du 1688, route de l’Aéroport, un immeuble à usage mixte de 69 000 pi² érigé sur un terrain de 300 000 pi² à proximité de l’aéroport de Québec, qui avait été placé sous séquestre.
-
L’Équipe nationale d’investissement de CBRE Montréal a orchestré la vente du Laurence, un projet résidentiel de 230 logements signé Mondev, dans le Vieux-Montréal.
-
Le secteur de la restauration peut éprouver certaines difficultés à s’établir dans le Canada atlantique, et plus particulièrement à Terre-Neuve-et-Labrador, en raison surtout des frais de transport.
Restez à l’affût
Joignez-vous à la cohorte de professionnels du secteur qui reçoivent nos dernières nouvelles par courriel.