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Un immeuble de bureaux historique de Vancouver prend un nouveau départ
26 mars 2026 4 Minute Read
Blair Quinn et Luke Gibson, de CBRE, pilotent la mise en marché du 837 Beatty, un nouvel immeuble hybride en bois massif de 38,427 pi² niché dans le quartier historique de Yaletown, à Vancouver.
C’est le seul nouveau projet de bureaux qui verra le jour au centre‑ville en 2026 et aucun autre n’est actuellement à l’horizon.
« Les nouveaux projets de bureaux se font rares à Vancouver, indique Blair Quinn. Et le 837 Beatty ne ressemble en rien à ce que l’on a l’habitude de voir au centre‑ville. »
Cet immeuble de sept étages prend appui sur un ancien entrepôt centenaire soigneusement restauré, conjuguant le caractère d’une structure en briques et poutres vieille de plus de cent ans à la fonctionnalité et au raffinement d’un bâtiment neuf et ultramoderne.
« On gagne sur tous les tableaux, lance Luke Gibson. On profite de tous les atouts d’un immeuble flambant neuf, avec un magnifique intérieur rétro en briques et poutres apparentes et le bois massif apporte cette touche contemporaine qui fait toute la différence. »
Une histoire riche
Le 837 Beatty a traversé les décennies malgré la croissance et la densification effrénées de Vancouver.
Construit en 1911 pour servir d’entrepôt, il abritait autrefois l’Anglo-Canadian Warehouse Company, ce bâtiment patrimonial avait été pensé dès le départ pour recevoir quatre étages supplémentaires.
Reliance Properties concrétise enfin cette vision. Le projet prévoit l’ajout de plateaux de bureaux au-dessus de l’entrepôt d’origine, tandis que le rez-de-chaussée et les niveaux inférieurs accueilleront des commerces de détail et que le toit-terrasse du 6e étage deviendra une aire de détente extérieure pour les employés.
« Ce n’est pas un projet qui s’improvise, reconnaît Blair Quinn. Contrairement aux bâtiments entièrement en bois massif construits de A à Z, agrandir et préserver un édifice patrimonial, c’est une autre paire de manches. »
« Ça en vaudra largement la peine, assure Luke Gibson. On est à mille lieues d’un simple cube de béton et de verre. »
L’intérieur en briques et poutres apparentes de l’ancien entrepôt sera conservé dans toute son authenticité : de hauts plafonds et des fenêtres ouvrantes laisseront entrer lumière naturelle et air frais. Des casiers à vélos et un café à l’arrière du bâtiment viendront compléter les équipements offerts.
« Le résultat est à la fois épuré et authentique, souligne Blair Quinn. C’est un cadre qui plaira à tout type d’entreprise, mais qui séduira particulièrement les créatifs et les boîtes technologiques. »
La construction hybride en bois massif est l’avenir
Au Canada, la construction en bois massif est encore loin d’égaler en popularité celle en béton et en acier.
Mais Blair Quinn est convaincu que les choses évolueront dans les prochaines années. « On en est encore aux balbutiements, mais nous croyons que le bois massif s’imposera. C’est une filière plus écologique qui devrait faire baisser les coûts et raccourcir les délais au profit de projets toujours plus rapides et abordables à mesure que le secteur gagne en maturité. »
Le Canada compte quelque 700 bâtiments en bois massif, et plus de 140 projets sont actuellement prévus ou en chantier. Parmi les réalisations notables figurent les T3 Bayside et T3 Junction de Hines à Toronto, ainsi que The Hive à Vancouver, un immeuble de dix étages en bois massif livré l’année dernière.
« Au 837 Beatty, on entrevoit ce que seront demain la construction, le génie du bâtiment et les milieux de travail, conclut Luke Gibson. Ce projet est appelé à devenir une adresse incontournable dans le quartier le plus branché du centre-ville de Vancouver. »
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