L’immobilier commercial à Montréal
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1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800
Montréal,
(Québec)
H3B 4W8
Montréal, la deuxième plus grande métropole au Canada, est une plateforme majeure des secteurs d’activité commerciaux, financiers, industriels et culturels. Le marché de l’immobilier commercial n’aura jamais été aussi dynamique, stimulé par la présence de plusieurs universités d’envergure mondiale et une industrie technologique en expansion rapide.
CBRE, qui a ouvert ses bureaux à Montréal en 1996, est fière de servir la communauté montréalaise en tant que chef de file des services immobiliers commerciaux au Canada.
Grâce à notre expérience dans la location et la vente de propriétés commerciales, les services aux entreprises, la gestion immobilière, d’installations et de projets, le financement hypothécaire, l'évaluation et les services-conseils, nous sommes en mesure d’anticiper et de répondre efficacement aux besoins de nos clients. La gamme de services proposée par CBRE s’appuie sur l’expertise de son équipe de recherche ainsi que sur son réseau immobilier d’envergure mondiale.
Nos professionnels ont une compréhension inégalée des marchés locaux et des meilleures pratiques mondiales; leurs clients incluent tant des particuliers que des sociétés internationales. Quels que soient vos besoins, CBRE est une solution unique pour toutes vos activités immobilières commerciales.
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L’Équipe nationale d’investissement de CBRE Montréal a orchestré la vente du Laurence, un projet résidentiel de 230 logements signé Mondev, dans le Vieux-Montréal.
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L’intelligence artificielle redessine le marché locatif des bureaux à Toronto, Vancouver et Montréal
Le marché canadien des bureaux reprend des couleurs : les entreprises louent davantage de locaux, notamment dans le segment des immeubles de catégorie A, dont le taux d’inoccupation dans les centres-villes a atteint, au premier trimestre
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KingSett Capital et la FPI Propriétés de Choix (« Choice Properties »), évaluée à 9,4 milliards de dollars, représente une occasion exceptionnellement rare sur le marché canadien, « où une telle part du commerce de détail est concentrée entre les mains de si peu d’acteurs ».
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À l’occasion de la Journée internationale des femmes, nous avons rencontré ces neuf courtières pour qu’elles nous parlent de leurs transactions phares de 2025 et de ce qui les anime dans un secteur fortement concurrentiel.
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Le taux d’inoccupation des bureaux au centre-ville tournait autour de 17,8 %, tandis que la disponibilité industrielle grimpait régulièrement sous l’effet d’une demande de grands entrepôts plus molle, atteignant 6,7 % au quatrième trimestre.
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Les réalisations immobilières commerciales transforment le visage des villes canadiennes et leur apportent un nouveau dynamisme.
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CBRE et FIMJ ont récolté un montant record de 222 000 $ pour soutenir des espaces sécuritaires pour les jeunes de Montréal lors de leur cocktail de charité 2025.
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Avec l’essor de l’IA, Toronto se classe au 3e rang du Classement des talents technologiques de CBRE
La région de Waterloo a bondi de 11 positions pour atteindre le 7e rang, tandis que Vancouver s’est hissée au 10e rang et Ottawa au 11e. Edmonton et Québec ont également enregistré des gains notables.
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Grâce à CBRE, Ability Biotherapeutics occupera un étage complet de la phase 2 d’Inspire Bio Innovations. Le secteur des sciences de la vie reprend de la vigueur après une année 2024 difficile.
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Michael Bellissimo, de CBRE, évoque l’évolution des terrains à usage professionnel et des sites industriels intercalaires qui accueillent désormais des activités de loisirs comme le pickleball et le padel.
Rapports de recherche
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Dynamisme au centre-ville, mais stagnation dans les sous-marchés de la banlieue
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Apaisement des pressions dans un marché des grandes superficies toujours ralenti au T1 2026
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La réforme de l’impôt sur le gain en capital et la baisse du taux directeur stimulent l’activité
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‒ Le loyer net demandé moyen a poursuivi son ascension dans le Grand Montréal, maintenant à un nouveau sommet de 16,65 $ le pi². Ceci représente un
Que réserve 2026 à l’immobilier commercial de Montréal?
2026
Restez à l'affût
Perspectives sur le marché de l’immobilier au Canada - 2026
« Incertitude » : voilà le mot d’ordre d’une grande partie de l’année dernière. Il continuera de résonner en 2026, mais un portrait plus net commence à se dessiner.
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